Xây đặc khu: Thuê đất tại Phú Quốc ít được ưu đãi hơn Vân Đồn, Bắc Vân Phong

Mức miễn giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của 1 số dự án đầu tư ở đặc khu Phú Quốc thấp hơn so có hai đặc khu còn lại nhằm thích hợp có thực trạng sử dụng đất ở Phú Quốc.

Thuê đất đặc khu hơn 70 năm phải do Thủ tướng Chính phủ chọn lọc

Ủy ban thường vụ Quốc hội vừa gửi 1 số đại biểu Quốc hội báo cáo giải trình, tiếp thu chỉnh lý dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu) Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

Về thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh, trước đó, 1 số ý kiến tán thành có quy định của dự thảo Luật. Một số ý kiến khác yêu cầu cân nhắc về 1 số loại dự án được tiến hành thời hạn sử dụng đất đến 99 năm; yêu cầu giảm thời hạn sử dụng đất xuống còn 50 đến 70 năm và có thể gia hạn thêm hoặc thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành (tối đa là 70 năm). Có ý kiến yêu cầu nghiên cứu kỹ đặc biệt của mỗi đơn vị HCKTĐB để có quy định thích hợp về thời hạn sử dụng đất.



Thuê đất, thuê mặt nước ở đặc khu Phú Quốc ít được ưu đãi so có 2 đặc khu còn lại.

Về vấn đề này, Ủy ban thường vụ Quốc hội cho rằng, quy định về thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh ở đặc khu cần biểu hiện tính nổi bật so có quy định đang tiến hành đối có 1 số khu kinh tế trong nước cũng như 1 số đặc khu kinh tế trong khu vực và trên địa cầu nhằm lôi kéo đầu tư.

Trên cơ sở nghiên cứu kỹ ý kiến 1 số vị ĐBQH, 1 số chuyên gia, nhà khoa học, đánh giá, đánh giá nhiều khía cạnh của chính sách bán hàng và báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, dự thảo Luật đã được chỉnh lý theo hướng: thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh ở đặc khu không quá 70 năm, do Chủ tịch UBND đặc khu chọn lọc căn cứ vào diện tích, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư.

Trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm do Thủ tướng Chính phủ chọn lọc (khoản 1 Điều 32), theo đó, đối có từng trường hợp cụ thể (nếu có), Thủ tướng Chính phủ sẽ cân nhắc thận trọng và xin ý kiến cấp có thẩm quyền trước khi chọn lọc.

Giảm nhiều chính sách bán hàng ưu đãi ở 1 số đặc khu

Về miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước, dự thảo Luật đã được chỉnh lý nghiêm ngặt hơn, giảm mức ưu đãi, có tính đến điều kiện của từng đặc khu theo hướng: thu hẹp phạm vi 1 số dự án được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cả đời dự án ; rút ngắn thời hạn được hưởng ưu đãi so có dự thảo Luật Chính phủ trình đối có 1 số dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu tiên phát triển của 1 số đặc khu; quy định mức miễn giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của 1 số dự án đầu tư ở đặc khu Phú Quốc thấp hơn so có hai đặc khu còn lại nhằm thích hợp có thực trạng sử dụng đất ở Phú Quốc.

Không ít đại biểu cho rằng mức ưu đãi thuế lương công ty trong dự thảo Luật là quá cao, cần tham khảo, điều chỉnh cho hợp lý. Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết dự thảo Luật đã được chỉnh lý theo hướng chỉ tập trung ưu đãi đối có 1 số dự án cung cấp điều kiện của nhà đầu tư chiến lược và dự án thuộc 1 số ngành, nghề ưu tiên phát triển có tính mũi nhọn ở từng đặc khu.

Cùng có đó, giảm thời hạn ưu đãi thuế lương công ty đối có 3 trường hợp. Thứ nhất là lương từ thực hiện dự án đầu tư khác thuộc ngành, nghề ưu tiên phát triển ở đặc khu. Thứ hai là lương của dự án đầu tư thi công, kinh doanh khu dịch vụ, du lịch và vui chơi vui chơi tổng hợp có casino. Thứ ba là lương từ đầu tư kinh doanh nhà đất.

Liên quan đến các ưu đãi đối có dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng, dịch vụ kinh doanh đặt cược, 1 số đại biểu đưa ra rất nhiều ý kiến trái chiều. Có ý kiến yêu cầu tiến hành mức thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt 20% trong thời hạn 5 năm, 25% trong 5 năm thứ hai và 30% trong thời gian còn lại của dự án đầu tư. Ý kiến khác yêu cầu giữ như dự thảo Luật Chính phủ trình Quốc hội ở kỳ họp thứ 4 (tiến hành mức thuế suất 10% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu từ dịch vụ) hoặc quy định mức thuế suất 15% trong thời hạn 10 năm.

Tuy nhiên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng, dịch vụ kinh doanh đặt cược được hưởng ưu đãi thuế tiêu thụ đặc biệt theo dự thảo Luật đều gắn có 1 số dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi vui chơi tổng hợp có diện tích vốn đầu tư tối thiểu lớn (45.000 tỷ đồng) và được xác định thuộc ngành, nghề ưu tiên phát triển ở cả 3 đặc khu.

Cơ quan này cho rằng, theo bí kíp quốc tế, đó là 1 số làm việc kinh doanh có lợi nhuận cao, trong dài hạn có khả năng đóng góp lớn cho ngân sách nhà nước; nhiều đặc khu kinh tế của 1 số nước cũng phát triển loại hình dịch vụ này.

“Do đó, việc quy định ưu đãi thuế tiêu thụ đặc biệt trong dự thảo Luật là cần thiết. Tuy nhiên, đó cũng là ngành, nghề kinh doanh có sức quyến rũ lớn đối có 1 số nhà đầu tư, bởi thế, chính sách bán hàng ưu đãi cũng cần được tính toán hợp lý, bảo đảm không gây thất thu cho ngân sách nhà nước trong dài hạn”, cơ quan này đánh giá.

Ủy ban cũng cho biết, dự thảo Luật đã được tiếp thu, chỉnh lý theo hướng quy định dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng, dịch vụ kinh doanh đặt cược được áp thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt 15% trong thời hạn 10 năm kể từ khi có doanh thu từ dịch vụ. Theo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt hiện hành, thuế suất có dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi điện tử có thưởng là 35%; kinh doanh đặt cược là 30%.

Đồng thời, dự thảo Luật cũng quy định rõ chỉ tiến hành ưu đãi này đối có làm việc kinh doanh dịch vụ nêu trên trong dự án của nhà đầu tư chiến lược.


Goldenpeninsula.com – Theo Vietnamnet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm