Vùng phụ cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành: Dành hơn 15 nghìn ha phát triển BĐS

Mới đấy, UBND tỉnh Đồng Nai cộng 1 số sở, ngành đã nghe Sở Xây dựng trình bày về quy hoạch vùng xung quanh Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

So có quy hoạch trước đấy, vùng phụ cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành có 21 nhìn ha, quy hoạch mới Sở Xây dựng đưa ra là 40 nghìn ha, tăng thêm 19 nghìn ha, gồm 5 vùng.

Theo đây, Vùng 1 gồm 1 số khu hỗ trợ công dụng phát triển, khu trung chuyển, khu logistics, khu công nghiệp có tổng diện tích 15 nghìn ha. Vùng 2 gồm khu thành thị, khu dân cư tự cải tạo, khu tái an cư có tổng diện tích 15 nghìn ha.

Vùng 3 là khu công dụng dịch vụ – thương mại tổng diện tích lớn, khu vui chơi vui chơi có tổng diện tích 5 nghìn ha. Vùng 4 gồm 1 số khu du lịch, dịch vụ, thể thao có tổng diện tích dao động 2 nghìn ha và vùng 5 là khu vực đệm không gian xanh, đất dự trữ phát triển, hành lang 1 sốh ly, phong cảnh lớn có tổng diện tích dao động 3 nghìn ha.

Theo UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho rằng quy hoạch này chưa làm rõ được 1 số nội dung lớn như: đô thị sân bay có cần thiết không, thi công ở địa điểm nào, 1 số khu công nghiệp có cần phát triển thêm không, 1 số khu thành thị đã đi vào hoạt động có phục vụ được cho sân bay, quỹ đất dành cho thi công các khu mua sắm, vui chơi vui chơi chưa xác định được cụ thể, báo cáo quy hoạch còn khá chung chung… nên đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp có 1 số sở, ngành tìm hiểu làm rõ các vấn đề này trong quy hoạch.

UBND tỉnh cũng đề nghị Sở Tài nguyên – Môi trường cần sớm hoàn chỉnh đề cương lập báo cáo tìm hiểu khả thi 1 số dự án nói trên. Đồng thời, phối hợp có 1 số đơn vị liên quan và chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác đo đạc, cập nhật chỉnh lý biến động về đất đai để lập bản đồ địa chính trong ranh giới sân bay Long Thành thuộc địa bàn 6 xã vùng dự án.

Bên cạnh đây, công tác thẩm định giá bồi thường, lập quy hoạch 1 số khu tái an cư… cần được chủ động áp dụng chắc chắn đúng công đoạn; cần thiết sẽ thuê đơn vị giải đáp, đo vẽ thích hợp và đồng bộ.

UBND tỉnh nhấn mạnh 1 số sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND huyện Long Thành cần chủ động tham mưu, trình bày cụ thể tính khả thi để UBND tỉnh đã đi vào hoạt động, sớm công khai quy hoạch đối có 40 nghìn ha vùng phụ cận sân bay Long Thành, nhằm hạn chế hiện trạng nhiễu loạn giá đất ở khu vực này như trong thời gian qua.

Được biết, trước hiện trạng nhiều đối tượng tự vẽ dự án, phân lô phân phối nền trái quy định ở khu vực quy hoạch thi công dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, UBND huyện Long Thành vừa có văn bản chỉ đạo 1 số đơn vị khuyến cáo người dân không nên chuyển nhượng, sang nhượng đất ở các nơi chưa được cấp phép.

Theo đây, UBND huyện Long Thành đề nghị UBND 1 số xã, thị trấn tăng cường việc kiểm tra hành vi thi công hạ tầng trái phép và có 1 sốh thức xử lý nghiêm.

Bên cạnh đây, 1 số xã, thị trấn tuyên truyền, cắm biển cảnh báo khuyến cáo người dân trong khu vực dự án không chuyển nhượng, chuyển nhượng đất nền sai quy định, độc đáo ở 1 số xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn.

Ông Trương Minh Phương, Trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Long Thành, cho biết thời gian qua ở vùng quy hoạch sân bay Long Thành có hiện trạng người dân tự chuyển nhượng, sang tên chuyển nhượng đất có nhau.

Tuy nhiên, việc chuyển nhượng bằng hình thức hợp đồng ủy quyền hoặc bằng giấy tay là quyền của người dân vì họ chỉ kéo nhau ra phòng công chứng và chuyển nhượng có nhau chứ không thông qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo ông Phương, ở khu vực quy hoạch 5.000ha thi công sân bay Long Thành, khu vực này hiện đang được huyện quản lý nghiêm ngặt. Đối có tổng diện tích vùng phụ cận sân bay Long Thành đang được 1 số cơ quan công dụng thực hiện 1 số bước để lập quy hoạch.

Tuy nhiên, do chưa được phê duyệt quy hoạch, bởi thế việc người dân sang tên, chuyển nhượng đất ở các vùng phụ cận là quyền của người dân.

Goldenpeninsula.com – Theo Trí thức trẻ

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm