Vì sao bị thu hồi 2.120m2 đất?

Sau 1 thời gian được giao quản lý 2.120m2 đất ở khối 2, thị trấn Phố Châu (huyện Hương Sơn), đến ngày 31/10/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh chọn lọc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã giao cho Công ty Thương mại và Dịch vụ Bắc Hà Tĩnh (Cty Bắc Hà Tĩnh).



Thửa đất 2.120m2 đất ở khối 2, thị trấn Phố Châu (huyện Hương Sơn) được cho là “đất vàng”. Ảnh: NK

Ông Nguyễn Trọng Tịnh, Giám đốc Cty Bắc Hà Tĩnh cho biết, khu đất quy mô 2.120m2 ở khối 2, thị trấn Phố Châu, được Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Hà Tĩnh chuyển quyền sử dụng cho Công ty Thương mại và Dịch vụ xuất nhập khẩu Hương Sơn (Cty Hương Sơn).

Ngày 4/6/2002, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã cấp GCNQSDĐ số S 880169, tờ bản đồ số 5, thửa 98, loại đất chuyện dụng, lâu dài cho Cty Hương Sơn.

Cuối năm 2002, ông Trần Minh Quế, Giám đốc Cty Hương Sơn kí hợp đồng có 14 hộ dân ở thị trấn Phố Châu, góp vốn thi công khu thương mại tổng hợp ở ngã tư thị trấn. Ông Quế kiêm Trưởng ban Xây dựng.

Ngày 16/4/2003, ông Quế kí hợp đồng đầu tư, kinh doanh khách sạn có ông Nguyễn Ứng Trung, trú ở thị trấn Phố Châu cũng trên lô đất này.

“Tuy chưa có kiến trúc kĩ thuật từng công trình, nhưng Cty Hương Sơn vẫn cho thi công công trình. Trong quy hoạch thi công được tỉnh phê duyệt, là nhà phân phối hàng và dịch vụ cao tầng. 14 hộ dân ở đấy thi công nhà ở kiên cố, phía trước phân phối hàng, sai nghiêm trọng so có quy hoạch. Đất chuyện dụng chưa được chuyển đổi, chưa có quy hoạch khu dân cư, để dân thi công nhà ở kết hợp kinh doanh nhiều năm nay là vi phạm Luật Đất đai. Sai phạm nghiêm trọng bởi thế, nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Tĩnh, những cấp chính quyền, những ngành tính năng của huyện Hương Sơn và thị trấn Phố Châu vẫn không có nhữngh thức xử lí gây hậu quả nghiêm trọng” – ông Tịnh nói.

Do Cty Hương Sơn làm ăn thua lỗ, ngày 31/10/2003, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 2543/QĐ.UBND, sáp nhập Cty Hương Sơn vào Công ty Thương nghiệp Bắc Hà Tĩnh, sau đây đổi tên thành Công ty Thương mại và Dịch vụ Bắc Hà Tĩnh. UBND tỉnh giao việc sáp nhập đã đi vào hoạt động trước ngày 31/1/2004.

“Điều đáng nói là, sau khi sáp nhập, Cty đã bị giải thể, không còn tư nhữngh pháp nhân, nhưng ban lãnh đạo Cty Hương Sơn vẫn làm thủ tục mua phân phối khu đất 2.120m2 nêu trên cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn. Vụ việc “tréo ngheo” bởi thế, song vẫn được Sở TN&MT Hà Tĩnh hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND tỉnh.

Ngày 17/3/2004, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3, cho phép nhận quyền sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ số X 874433 cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn” – ông Tịnh cho biết.

Nhận thấy việc ban hành Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3 và cấp GCNQSDĐ số X 874433 cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn là vi phạm pháp luật, nên ngày 2/4/2004, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định số 558/QĐ-UB-NL3, hủy bỏ Quyết định số 419 QĐ/UB-NL3.

Sở TN&MT Hà Tĩnh thu GCNQSDĐ đã cấp cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Nhà đất Hương Sơn.

“Nhận sáp nhập, Cty Bắc Hà Tĩnh gánh nhiều hậu quả, do Cty Hương Sơn để lại, đây là những khoản nợ khó thu hồi: 620 triệu đồng; nợ phải trả ngân hàng 400 triệu đồng đã quá hạn; nợ bạn 200 triệu đồng; nợ thuế 40 triệu đồng; giải quyết công ăn, việc khiến cho 50 lao động. Trong khi đây, khu đất 2.120m2 ở thị trấn Phố Châu tư nhân đang kinh doanh, nên gây gặp khó cho Cty Bắc Hà Tĩnh trong việc thực hiện kế hoạch sản xuất, kinh doanh. Cty Bắc Hà Tĩnh đã có nhiều công văn đề nghị những ngành tính năng và UBND tỉnh giải cứu, nhưng không được giải quyết” – ông Tịnh nói.



Hotel Ngàn Phố được thi công trên khu đất 2.120m2. Ảnh: NK

Ngày 10/2/2006, Công ty thực hiện cổ phần hóa, nhưng Ban Đổi mới công ty của tỉnh không xử lí khu đất 2.120m2 nói trên cho Cty Bắc Hà Tĩnh.

Đến năm 2012, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 1143/QĐ-UBND, thành lập đoàn thanh tra liên ngành về quản lí, sử dụng đất của 30 tổ chức trên địa bàn tỉnh.

Ngày 20/11/2012, UBND tỉnh ra Kết luận thanh tra số 464/KL-UBND, đề nghị Cty Bắc Hà Tĩnh đưa vụ việc ra tòa án, để được xem xét giải quyết.

UBND tỉnh đề nghị, muốn giải quyết tranh chấp trên khu đất này, phải đưa ra tòa án, trong khi GCNQSDĐ làm căn cứ pháp lí thì Sở TN&MT đang giữ.

Cty phải di chuyển nhiều lần, gửi nhiều công văn đề nghị, đến ngày 1/11/2016, Sở TN&MT mới tổ chức cuộc họp gồm đại diện Sở TN&MT, Sở Công Thương, Phòng TN&MT huyện Hương Sơn, Cty Bắc Hà Tĩnh. Các thành phần họp thống nhất biên bản, giao GCNQSDĐ số S 880169 có tên Cty Hương Sơn, cho Cty Bắc Hà Tĩnh.

Sau khi lấy được GCNQSDĐ, ngày 25/11/2016, Cty Bắc Hà Tĩnh tổ chức kiểm tra thực địa, cắm mốc giới đất có sự tham dự của những đơn vị tính năng: Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất, Phòng TN&MT huyện Hương Sơn, cán bộ địa chính thị trấn Phố Châu, đơn vị giải đáp, ông Nguyễn Ứng Trung.

Thấy Cty Bắc Hà Tĩnh cắm mốc, ông Nguyễn Công Trình cộng những hộ trước đấy góp vốn thi công khu thương mại tổng hợp và thi công khách sạn gửi đơn lên UBND tỉnh đề nghị làm rõ ích lợi và nghĩa vụ của họ.

Ngày 14/2/2017, UBND tỉnh có Quyết định số 466/QĐ-UBND, thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát tham mưu cho UBND tỉnh xử lí, do ông Võ Tá Đinh, Giám đốc Sở TN&MT làm Tổ trưởng.

Theo ông Tịnh, đoàn về làm việc có những hộ đang kinh doanh trên khu đất, nhưng không làm việc có Cty Bắc Hà Tĩnh.

Trước khi kết luận, đoàn chỉ xem xét 3 cán bộ chủ chốt huyện Hương Sơn, không xem xét ý kiến Cty Bắc Hà Tĩnh.

Ngày 8/8/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Thông báo số 276/TB-UBND về kết quả kiểm tra, rà soát, xử lý đơn kiến nghị của ông Nguyễn Công Trình cộng 14 hộ dân ở khối phố 2, thị trấn Phố Châu.

Cho rằng, Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Hà Tĩnh mua phân phối quyền sử dụng cho Cty Hương Sơn và được UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ số S 880169 là trái có quy định ở Luật Đất đai sửa đổi năm 1998 và Nghị định số 17/1999/NĐ-CP.

Sau khi sáp nhập vào Cty Bắc Hà Tĩnh, thửa đất 2.120m2 đã được cấp GCNQSDĐ số S 880169 không đưa vào bàn giao và thời điểm Cty Bắc Hà Tĩnh cổ phần hóa không đưa thửa đất này vào phương án cổ phần hóa nên UBND tỉnh Hà tĩnh cho thu hồi GCNQSDĐ số S 880169 cũng như GCNQSDĐ số X87443.

“Do không “tâm phục, khẩu phục”, nên Cty Bắc Hà Tĩnh đang có đơn khiếu nại Quyết định số 3203/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc thu hồi GCNQSDĐ số S 880169” – ông Tịnh cho biết.

Thông báo số 276/TB-UBND đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất của những cơ quan tính năng, của 1 số hộ dân cũng như ông Trần Minh Quế. UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối có những tổ chức, cá nhân có liên quan đến sai phạm.

Việc UBND tỉnh Hà Tĩnh cho rà soát tình trạng và quy hoạch sử dụng đất, trường hợp thích hợp quy hoạch dân cư thì chỉ đạo lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho những hộ dân.

Goldenpeninsula.com – Theo Thanh tra

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm