TP.HCM: 104 dự án bất động sản bị từ chối chấp thuận gia hạn

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM mới đưa ra danh sách về việc chấm dứt không gia hạn những dự án đã chấp thuận vị trí thi công nhưng qua thời gian dài, doanh nghiệp không thực hiện dự án. Đặc biệt, những dự án đều không chứng minh được mật độ bồi thường khi trình Sở Tài nguyên và Môi trường xin gia hạn thi công.

Theo danh sách này, có 104 dự án nằm khắp những quận huyện trên TP.HCM, đơn cử như quận 2 có 5 dự án, quận 7 có 13 dự án, quận 9 có 5 dự án, quận Tân Phú có 13 dự án, huyện Nhà Bè có 17 dự án… cao nhất là huyện Bình Chánh có 25 dự án.

Tổng số qui mô đất dự án ở những quận không được phéo gia hạn phát triển là trên 7.870 ha.

Đơn cử như dự án khu dân cư của Công ty CP Đầu tư địa ốc Phú Gia An có địa chỉ số 72 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7 có qui mô 9.517m2, dự án có công văn chấp thuận số 4123/TNMT-QHSDĐ ngày 25/5/2008 và ngày hết hạn ngày 25/5/2009.

Tuy nhiện, theo Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM thì 1 phần khu đất dự án trước đây là dự án phân lô nhà ở lẻ của ông Nguyễn Văn Tân được Kiến trúc sư trưởng Thành phố (KTTS) phê duyệt ở CV 4615/KTST-DDB2 ngày 31/12/2001 (đã giao dịch 1 số hộ dân, quận 7 đã cấp GCN cho 1 số nền nhà, Công ty đã thỏa thuận mua lại những nền nhà nêu trên) và đã được phép giao dịch mục đích theo QĐ 40/QĐ-UB-QLĐT ngày 24/7/2003 UBND Q.7, 1 phần qui mô là đất rạch cạn (đất công), ông Tân thỏa thuận để sử dụng cho dự án phân lô nhà ở lẻ có UBND quận 7.

Phần còn lại ông Tân giao dịch của cá nhân. Hiện ông Nguyễn Văn Tân có tên trong thành phần cổ đông Công ty, có Giấy cam đoan ngày 25/7/2007 chấp nhận cho Công ty đầu tư dự án.

Tuy nhiên, sau thời gian không sử dụng, và quá hạn giấy phép thi công dự án nhà ở thương mại thì Công ty Phú Gia An có văn bản kiến nghị gia hạn nhưng không chứng minh được đất này đã đã đi vào hoạt động bồi thường những phần còn lại nên không được phép gia hạn thi công.

Cũng ở quận 7, dự án Chung cư Tấn Trường do Công ty TNHH Tấn Trường làm chủ đầu tư có địa chỉ ở số 817 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận quận 7 có qui mô 7.027m2 và có công văn chấp thuận vị trí thi công số 3957/UB-ĐTMT ngày 16/8/2010 và hết hạn vào ngày 16/8/2011.

Theo nội dung danh sách thì hiện dự án này đã lập quy hoạch tổng mặt bằng, trình UBND quận 7 duyệt. Công ty điện lực Tân Thuận đã có ý kiến thỏa thuận chủ trương cấp nguồn điện ở CV 3240/PCTT-KH ngày 23/6/2011.

Công ty Cấp nước Nhà Bè cũng đã có ý kiến thỏa thuận đầu nối nguồn cấp nước ở CV 2599 ngày 28/6/2011. Sư đoàn không quân 370 đã chấp thuận độ cao tĩnh không thi công ở CV 1128 ngày 1/7/2011.

UBND quận 7 có CV 2748/UBND-QLĐT ngày 29/9/2011 nêu rõ “Hiện nay do tuyến các con phố Phú Thuận theo quy hoạch chi tiết 1/200 phường Phú Thuận (phía Nam rạch Bà Bướm) được duyệt cần rà soát hướng tuyến theo QĐ giao đất số 7656/QQD-UB ngày 16/11/2001 của UBND TP. Do đây tạm thời UBND Quận 7 chưa thể có ý kiến chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế công trình dự án.

Sau đây, tới nay Công ty muốn gia hạn thi công nhưng Sở Tài Nguyên Môi trường trả lời rằng Công ty có văn bản kiến nghị gia hạn nhưng không chứng minh được mật độ bồi thường nên không được chấp thuận gia hạn.

Hay ở quận 10, dự án Cao ốc TIE TOWER của Công ty CP TIE số 376 Điện Biên Phủ, phường 17 quận 10 có qui mô 1.109 m2 có chọn lọc thi công số 6159/UBND-ĐTMT ngày 2/12/2010. Đây là đất nhà nước do Công ty CP quản lý sử dụng.

Sau khi nhận văn bản xin gia hạn thi công thì Sở Tài Nguyên Môi trường trả lời rằng dự án này chấp dứt, không gia hạn theo chủ trương của UBNDTP ở CV số 5462/UBND-ĐTMT ngày 26/10/2012 và Sở đã có công văn số 2379/TNMT-QLSDĐ ngày 2/5/2013 trả lời cụ thể doanh nghiệp…


Goldenpeninsula.com – Theo Đầu tư

Các quý khách đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm