“Thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu bất thường”

Trong năm 2017, phân khúc BĐS căn bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn.

Tính đến hết năm 2017, tổng số dự án BĐS đang triển khai là 3.077 dự án có vốn đầu tư dao động 3,3 triệu tỷ đồng, sử dụng 79.943 ha đất.

Đánh giá trên được đưa ra trong báo cáo của Bộ Xây dựng, mở bán ở hội nghị tổng kết ngành, ngày 16/1.

Dư nợ BĐS gần 450 nghìn tỷ

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, tính đến hết năm 2017, tổng số dự án BĐS đang triển khai là 3.077 dự án có vốn đầu tư dao động 3,3 triệu tỷ đồng, sử dụng 79.943 ha đất.

Dư nợ tín dụng BĐS đến quý 3/2017 dao động 447 nghìn tỷ đồng, chiếm dao động 6 – 8% tổng dư nợ tín dụng và ở trong ngưỡng an toàn. Cơ cấu tín dụng và nguyên tắc vay kinh doanh BĐS được kiểm soát nghiêm ngặt hơn.

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt dao động 23,4 m2sàn/người, tăng 0,6 m2 sàn so với năm 2016, trong năm 2017 đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu m2 nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, đưa tổng tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực thành thị đạt dao động 3,49 triệu m2.

Trong năm 2017, đã có thêm 5 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp hoàn thành, với diện tích khoảng 1.225 căn; 16 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng với diện tích khoảng 5.200 căn hộ.

Ngoài ra có 89/95 dự án nhà ở sinh viên đã đi vào hoạt động đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho dao động gần 220.000 sinh viên.

Bộ Xây dựng đã tổ chức đoàn kiểm tra tình hình triển khai thực hiện cải tạo, thi công lại chung cư cũ ở Hà Nội, Tp.HCM và 1 số địa phương trên cả nước.

Hiện nay, cả nước có dao động 2.500 khối nhà chung cư cũ (hơn 3.000.000 m2) được thi công trước năm 1994, trong đây có dao động trên 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm. Tuy nhiên, việc cải tạo, thi công lại nhà chung cư cũ thực hiện rất chậm. Bộ Xây dựng đã có báo cáo tổng hợp tình hình nêu trên, trong đây đã nêu rõ lý do và đề xuất một số biện pháp tháo gỡ.

Đã trình Thủ tướng hướng giải quyết cho Condotel

Theo Thứ trưởng Hùng, đối có phân khúc BĐS, trong 2017 Bộ tiếp tục theo dõi nghiêm ngặt diễn biến phân khúc; chủ động, kịp thời đề xuất một số phương án, biện pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy phân khúc BĐS phát triển lành mạnh, ổn định; không để xảy ra hiện trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tính công khai, minh bạch của phân khúc.

Hiện Bộ Xây dựng đã căn bản đã đi vào hoạt động Đề án “Đánh giá tình hình, tiên đoán xu hướng, đề xuất một số biện pháp, cơ chế, chính sách bán hàng quản lý để thúc đẩy phân khúc BĐS phát triển ổn định, lành mạnh” để trình Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, Bộ cũng tiếp tục thực hiện tái cơ cấu phân khúc BĐS; phối hợp có một số địa phương rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm hàng hóa một số dự án phát triển nhà ở, khu thành thị mới cho thích hợp có nhu cầu của phân khúc, thích hợp kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, bảo đảm cân đối cung – cầu hàng hóa nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.

Đối có phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở 1 số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) phát triển mạnh đang lôi kéo sự quan tâm của một số nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trên địa bàn cả nước hiện có dao động 300 dự án có diện tích lớn (có tổng diện tích thành thị trên 50 ha, đất nông thôn trên 100 ha, tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng, diện tích căn hộ chung cư trên 1.500 căn).

Bộ Xây dựng cũng đã thực hiện điều tra, nghiên cứu kỹ về loại hình BĐS mới (condotel, officetel), báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đề xuất hướng giải quyết, đồng thời chủ động phối hợp có một số bộ liên quan nghiên cứu kỹ sửa đổi, bổ sung nguyên tắc, quy chuẩn liên quan đến một số loại hình BĐS này.

Nghiên cứu đề án “An ninh kinh tế trong BĐS”

Về kế hoạch 2018, Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho hay, Bộ sẽ tập trung triển khai Đề án “Đánh giá tình hình, tiên đoán xu hướng, đề xuất một số biện pháp phân khúc, cơ chế chính sách bán hàng quản lý để thúc đẩy phân khúc BĐS phát triển ổn định, lành mạnh”.

Chủ động nắm bắt tình hình, diễn biến để đề xuất một số biện pháp bảo đảm kiểm soát và thúc đẩy phát triển phân khúc BĐS; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực thi pháp luật về nhà ở, phân khúc BĐS trên phạm vi toàn quốc.

Cùng có đây là nghiên cứu kỹ thi công đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và phân khúc BĐS đảm bảo an sinh xã hội”; đề án “Phát triển và quản lý nhà ở công vụ của Chính phủ GĐ 2018-2021”. Hoàn thiện hệ thống tài liệu, cơ sở dữ liệu về nhà ở và phân khúc BĐS.

Tiếp tục đôn đốc, kiểm tra thực hiện đẩy nhanh công đoạn cải tạo, thi công lại nhà chung cư cũ xuống cấp, gây nguy hiểm, quá niên hạn sử dụng ở một số thành thị, độc đáo là ở Hà Nội và Tp.HCM.

Bộ cũng sẽ tiếp tục nghiên cứu kỹ, đề xuất một số cơ chế, biện pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ở khu vực thành thị, nhà ở cho công nhân lao động ở một số khu công nghiệp; cơ chế, chính sách bán hàng khuyến khích phát triển nhà cho thuê, nhà ở giá thấp; kiểm soát nghiêm ngặt việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất thành thị dành để phát triển nhà ở xã hội.

Goldenpeninsula.com – Theo VnEconomy

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm