Thanh khoản biệt thự, nhà phố Sài Gòn cao nhất 17 năm

Quý IV, lượng nhà liền thổ phân phối được ở Sài Gòn đạt 2.139 sản phẩm, giúp năm 2017 lập kỷ lục về số căn phân phối ra kể từ năm 2000.

30 triệu đồng 1 m2 đất xã vùng ven khu Nam Sài Gòn

Báo cáo phân khúc nhà đất do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa mở phân phối cho thấy, nguồn cung mới của phân khúc villa, nhà liền kề TP HCM đạt 1.802 căn, tăng 30% theo năm. Hầu hết chuyển nhượng diễn ra ở vùng giá 135.000 – 300.000 USD mỗi căn.

Dù giá đắt, lượng sản phẩm có chuyển nhượng thành công trong một số tháng cuối năm đạt 2.139 căn, tăng đột biến, vọt lên gấp 2,7 lần so có quý IV/2016. JLL cho biết thêm, sự bứt phá ngoạn mục ở quý cuối cộng giúp năm 2017 tạo kỷ lục về số căn phân phối ra kể từ năm 2000.

Trong khi đấy, theo tìm hiểu của Savills Việt Nam cho thấy toàn phân khúc villa, nhà liền kề TP HCM quý IV có 5 dự án mới và 1 dự án khác mở phân phối GĐ thứ hai. Nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn trong 3 tháng cuối năm. Nhà liền kề chiếm 93% nguồn cung mới. Tổng chuyển nhượng tăng 25% theo quý và theo năm.

Huyện Bình Chánh lần Thứ nhất dẫn đầu phân khúc, chiếm 48% số căn phân phối được. Về phân khúc đất nền, 10 dự án mới đã cung cấp 2.000 nền cho phân khúc sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Trong hai năm thứ hai, nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền.


Một dự án nhà phố xây sẵn ở xã vùng ven Sài Gòn được tiêu thụ tốt trong một số tháng cuối năm 2017. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đấy, khảo sát của VnExpress, phân khúc nhà phố 3 tháng cuối năm không chỉ có thanh khoản cao mà mặt bằng giá mới cũng đã đội lên đáng kể. Điển hình là 1 dự án ở xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM phân phối nhà phố 2,4-3,5 tỷ đồng 1 căn, nếu tính giá đất 24-30 triệu đồng mỗi m2 đã ghi nhận mãi lực cao. Bất chấp đấy là khung giá đất lập đỉnh trên địa bàn xã này trong vòng 12 tháng qua.

So có cộng kỳ năm ngoái, tức quý IV/2016, mặt bằng giá đất ở khu dân cư xã Phong Phú khoảng ở ngưỡng 10-13 triệu đồng mỗi m2. Đến quý IV/2017, giá đất quanh khu này ghi nhận ở mức 24-30 triệu đồng mỗi m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng qua.

Ghi nhận trong ngày mở phân phối dự án này, một số sản phẩm 2,4 tỷ đồng do có số lượng ít nên đã cháy hàng, khách muốn mua phải đấyn nhận khoản tiền chênh lệch 220 triệu đồng 1 căn.

Mặc dù giá không hề rẻ so có địa vị của 1 xã vùng ven Sài Gòn, lượng chuyển nhượng nhà phố ở dự án này đạt mức khả quan. Lượng nhà phố tung ra và tiêu thụ được lên đến hàng trăm căn trong GĐ đầu, trên tổng rổ hàng 1.000 căn. Dự kiến giá phân phối GĐ tới của dự án này sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng lên.


Goldenpeninsula – Theo VnExpress

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm