Tập đoàn Lã Vọng chi 27 tỷ, được giao 10.000m2 đất vàng khu đô thị Xa La

Hơn 10.000m2 đất vàng Xa La được ủy quyền cho Tập đoàn Lã Vọng thực hiện mà không thông qua đấu giá. Đổi lại, công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính đối có nhà nước dao động 27 tỷ đồng.

Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển thủy lợi Sông Nhuệ là 1 trong những công ty thủy lợi 100% vốn Nhà nước do UBND TP Hà Nội là chủ có, làm việc hoàn toàn dựa vào nguồn ngân sách thành phố, phải thực hiện nhiệm vụ sản xuất, cung cấp nước sạch nông thôn; tưới, tiêu nước phục vụ sản xuất nông nghiệp và dân sinh kinh tế.

Công ty Sông Nhuệ chỉ có những tài sản có giá trị không lớn như hệ thống máy móc, trạm bơm,… đảm trách. Giá trị lớn nhất của công ty này là 10.553m2 đất trụ sở cơ sở 2 ở Khu thành phố Xa La, quận Hà Đông.

Hàng chục villa ở dự án New House Xa La

Ngày 08/01/2014, UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001670 cho Công ty Sông Nhuệ có nội dung để thực hiện dự án Trụ sở làm việc (cơ sở 2 Khu thành phố Xa La) và căn hộ chung cư chung cư kết hợp dịch vụ thương mại ở khu Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông.

Tiếp đó, ngày 16/10/2014, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 5315/QĐ-UBND cho phép Công ty Sông Nhuệ chuyển mục đích sử dụng 10.553m2 đất ở Xa La để thực hiện dự án có nội dung là “đầu tư thi công Trụ sở làm việc (cơ sở 2) và căn hộ chung cư chung cư kết hợp dịch vụ thương mại”. Quyết định này sau đó được điều chỉnh 1 số nội dung bởi Quyết định 6589/QĐ-UBND ngày 9/12/2014 của UBND TP Hà Nội.

Đến ngày 16/1/2015, Công ty Sông Nhuệ đã ký 1 Hợp đồng ủy quyền “toàn diện” (số 71/HĐUQ/SN2-NNM) cho Công ty Ngôi nhà mới (1 công ty thuộc Tập đoàn Lã Vọng) thực hiện đầu tư thi công dự án trên.

Từng trả lời báo chí, ông Vũ Mạnh Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty Sông Nhuệ, sau khi đã đi vào hoạt động dự án, Công ty Sông Nhuệ sẽ quay trở lại New House Xa La để làm việc. Đồng thời được hưởng 1 số qui mô mặt sàn nhất định (không tiết lộ rõ). Còn Tập đoàn Lã Vọng sẽ được quyền khai thác khu “đất vàng” 10.553m2.

Từ đó, 10.553m2 “đất vàng” của nhà nước được giao cho công ty tư nhân thi công chung cư, villa để phân phối. Đổi lại, công ty 100% vốn nhà nước sẽ nhận về 1 văn phòng làm việc mới.

Sau khi có được “đất vàng” Tập đoàn Lã Vọng đã mau chóng triển khai thi công dự án. Đến nay, mọc trên lô đất 10.553m2 ở Xa La là 1 chung cư cao 21 tầng, 20 căn nhà liền kề và 5 villa.

Trao đổi có 1 chuyên gia thi công PV Nhadautu.vn được biết, giá thi công chung cư để phân phối là 8 triệu đồng/m2 còn giá thi công nhà liền kề và villa là 3 – 3,5 triệu đồng/m2. Như chung cư New House Xa La xây 21 tầng có xây trên qui mô 968m2 thì sẽ tính 21x968x8.000.000 = 162,624 tỷ đồng.

Còn những căn liền kề có qui mô dao động 65m2 cao 3 tầng sẽ được tính 65x3x3.500.000×20 = 13,65 tỷ đồng. Và 5 căn villa có qui mô thi công 85m2 sẽ có giá 85x3x3.500.000×5 = 4,4625 tỷ đồng.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải bỏ thêm 1 khoản để đầu tư cơ sở hạ tầng. Tính sơ bộ, dự án New House Xa La cần bỏ ra dao động 300 tỷ đồng cho giá thành thi công.

Theo khảo sát của PV Nhadautu.vn, giá căn hộ chung cư ở dự án New House Xa La giai đoạn này dao động 18-20 triệu đồng/m2, còn nhà liền kề có giá dao động 8 tỷ đồng/căn còn villa có giá dao động 15 tỷ đồng.

Chỉ tính sơ bộ, chủ đầu tư dự án đã thu lợi hàng trăm tỷ đồng từ dự án này. Theo 1 nguồn tin của PV Nhadautu.vn, nghĩa vụ tài chính đối có nhà nước ở New House Xa La dao động 27 tỷ đồng. Một câu hỏi được đặt ra là “nếu 10.000m2 đất vàng Xa la đấu giá thì sẽ thu về cho ngân sách nhà nước là bao nhiêu? Liệu có hơn con số 27 tỷ đồng?”

Trong khi quỹ đất ở Thủ đô rất khan hiếm, nhiều công ty muốn đầu tư vào nhà đất thì hơn 10.000m2 “đất vàng” Xa La lại được ủy quyền cho 1 công ty tư nhân khai thác sử dụng. Điều này khiến dư luận nghi ngờ về “lợi ích nhóm” ở dự án này.

Trước tình hình đó, Bộ Tài chính đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ rà soát dấu hiệu không thực hiện đúng mục đích đầu tư, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai và xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa sát có giá trị phân khúc làm thất thu ngân sách nhà nước.

Goldenpeninsula.com – Theo Nhà đầu tư

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm