Sốt đất tại 3 đặc khu do ‘tầm nhìn’

Bộ trưởng Bộ TN&MT cho rằng biết sẽ có sốt đất ở ba khu vực chuẩn bị làm đặc khu nhưng chưa có giải pháp ngăn ngừa.

Chiều 4-6, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà đã trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) về tình hình náo loạn đất đai ở các đặc khu tương lai, giao bờ biển cho công ty và lãng phí đất công.

“Sốt đất là môi trường xung quanh, chuyển mục đích trái phép mới nghiêm trọng” (?)

ĐB Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) hỏi: Thị trường đất đai ở các địa phương Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc (nếu tới đấy được QH thông qua sẽ thành đặc khu) đang cực kỳ sôi động, diễn biến phức tạp, gây bức xúc xã hội. Bộ trưởng có biết chuyện đây không? Chính phủ, Bộ TN&MT, địa phương đã giải quyết thế nào, đã thực sự yên tâm chưa?

Trả lời, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà thừa nhận ở đấy có vấn đề về “tầm nhìn”. Thông thường khi có kỳ vọng đầu tư hoặc có tương lai phát triển hạ tầng ở khu vực nào thì quy luật phân khúc đất đai ở đấy sẽ cách tân, sốt nóng. “Chúng ta biết quy luật này nhưng chưa có giải pháp ngăn ngừa ngoài việc ban hành giải pháp hành chính để ngăn chặn” – ông Hà nói.

Nhắc lại câu chuyện sốt đất ở Long Thành (Đồng Nai) cách đấy năm năm, ông Hà cho rằng chính quyền địa phương thời điểm đây cũng ra chỉ thị nhằm ngăn chặn làm việc mua bán đất nhưng thực ở mua bán mua bán ngầm vẫn diễn ra.

Với ba địa phương có thể thành đặc khu, theo ông Hà, sốt đất là vấn đề môi trường xung quanh nhưng vấn đề nghiêm trọng là chuyển mục đích sử dụng đất rừng, nông nghiệp trái phép. Những mua bán này được áp dụng ngầm, trái pháp luật trong khi năng lực quản lý, sự nhạy cảm của chính quyền trong việc này chưa kịp thời.

Từ tài liệu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế, giá đất ở ba nơi này tăng 2-3 lần, cá biệt có nơi tăng 5-6 lần so có trước. Trước thực ở này, chính quyền ba địa phương trên đã có chọn lọc tạm dừng mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm kiểm soát cơn sốt đất.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà bình luận việc UBND đưa ra các nội dung trong chỉ thị về dừng mua bán đất đai ở ba địa phương trên là đúng đắn, song hình thức chỉ thị lại không thích hợp pháp luật. Để bảo đảm tính khả thi, ông Hà yêu cầu Quốc hội nên ban hành nghị quyết, có quy định có tính đặc biệt quản lý đất đai. Rộng hơn, chúng ta phải tính toán trong cơ chế, chính sách bán hàng đất đai trong Luật Đất đai (sửa đổi) sắp tới để tính toán trước được vấn đề như ĐB nêu.

Đặc biệt, thời điểm này các địa phương xem lại hồ sơ để quản lý tình trạng đất đai. Từ đây, tính toán bồi thường chắc chắn công bằng, để người cống hiến, đâyng góp, khai hoang xứng đáng được hưởng, còn các người đầu cơ không có thời cơ nào trong việc này.



ĐBQH Nguyễn Anh Trí ( Hà Nội) chất vấn bộ trưởng Bộ TN&MT về việc sốt đất ở các khu vực chuẩn bị làm đặc khu. Ảnh: QH



Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà trả lời chất vấn. Ảnh: QH

Bờ biển của nhân dân, không thuộc công ty

ĐB Tạ Văn Hạ (Bạc Liêu) hỏi: “Trong quá trình phát triển, nhiều địa phương đã giao hàng vạn hecta đất cho tổ chức, công ty thi công dự án thành thị, khu du lịch, làm mất quyền tiếp cận chính đáng của người dân có biển, gây gặp khó trong sinh hoạt và cuộc sống. Hướng xử lý vấn đề này thế nào?” – ĐB chất vấn.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng TP Đà Nẵng là 1 ví dụ khá rõ ràng và vừa qua chính quyền nơi này đã xử lý rất rốt ráo. Luật TN&MT biển có quy định về bảo vệ hành lang bờ biển, theo đây từ các con phố ranh giới chiều cao trở vào 100 m thì không đầu tư công trình có tính chất thương mại, kinh tế… Tuy nhiên, quy định này chưa được thực thi nghiêm trên thực ở. “Quan điểm của chúng tôi, bờ biển không thuộc DN nào, tổ chức nào, bờ biển và sử dụng biển là của nhân dân” – ông Hà khẳng định.

ĐB Phan Viết Lượng (Bình Phước) cho rằng giai đoạn này quản lý sử dụng đất đai còn nhiều hạn chế. “Bộ TN&MT đã và sẽ làm gì để góp phần khắc phục các hành vi vi phạm quản lý đất trong thời gian qua, như chậm đưa đất vào sản xuất, sử dụng đất sai mục đích để đất bị lấn chiếm, thất thoát lãng phí?” – ĐB hỏi. Người đứng đầu ngành TN&MT thừa nhận quy hoạch, quản lý đất đai còn hạn chế, yếu kém và độc đáo lưu ý đến việc giao đất công cho các cơ quan hành chính, sự nghiệp, đất giao cho các phường, xã hay giao cho các công ty nhà nước. Thực tế có vấn đề sử dụng không đúng mục đích hoặc để đất đai lãng phí…

“Trung ương và địa phương cần sớm tham khảo, rà soát lại quỹ đất, việc sử dụng đất… Vừa qua tôi thấy Hà Nội và bốn địa phương khác đã thu hồi trên 77.000 ha các dự án có chọn lọc phê duyệt nhưng đầu tư chậm, không đạt công đoạn, để đất đai lãng phí, sai mục đích; thu hồi lại và đấu giá để chọn lọc các nhà đầu tư khác” – ông Hà tài liệu.

Bức xúc trường học thành bãi trông giữ xe

ĐB Nguyễn Sỹ Cương (Ninh Thuận) hỏi: Đô thị giai đoạn này rất thiếu chỗ đỗ xe nhưng cứ đề xuất xây bãi đỗ xe thì được trả lời là không có quỹ đất. Tuy nhiên, mới đấy Hà Nội tự rà soát đã phát hiện 499 bãi trông giữ xe trái phép. “Con số này tôi nghĩ chưa phải con số cuối cùng. Chưa kể tiền trông giữ xe không biết chảy về đâu” – ĐB Cương nói và chất vấn: “Hiện ở, đa số các trường học đều biến thành điểm trông giữ xe ngày và đêm”.

Trả lời, ông Hà cho rằng vai trò quản lý đất thành thị thuộc về UBND các tỉnh/TP, kể cả cấp quận, cấp huyện, cấp phường, cấp xã. “Các dự án nói không có quỹ đất, nếu có lỗi ở chúng tôi, là chúng tôi chưa bố trí khi quy hoạch đất đai cho địa phương đây” – ông Hà nói và thừa nhận, Hà Nội chỉ có 7% trong quỹ đất cho giao thông tĩnh và giao thông động. “Thông qua ví dụ ĐB nêu có cả vấn đề triển khai cụ thể hóa quy hoạch, có vấn đề không sử dụng tốt nhiều quỹ đất khi di dời các DN cổ phần hóa… Tôi không đồng tình tí nào việc các trường học, trường đại học… trở thành nơi giữ xe ngày đêm. Điều này không chắc chắn an toàn môi trường và không đúng quy hoạch” – Bộ trưởng Hà nói thêm và cho rằng nên có quy hoạch tính toán căn cơ và nhiều giải pháp để bãi giữ xe tốt hơn.


Goldenpeninsula.com – Theo NLĐ

Các khách hàng đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm