Sở Xây dựng nói gì về sai phạm tại chung cư Khang Gia?

Ngày 24/8, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản số 10122/TP-SXD-VP về ý kiến kết luận của ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng, liên quan đến 1 số sai phạm ở chung cư Khang Gia (phường Tân Quý, quận Tân Phú) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Trước đây, ngày 17/8, ông Trần Trọng Tuấn đã chủ trì cuộc họp có đại diện chủ đầu tư cộng những cơ quan liên quan để giải quyết gặp khó, vướng mắc về xử lý vi phạm trật tự thi công và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo ý kiến phản ánh của Ban Quản trị (BQT) chung cư Khang Gia.

Chung cư Khang Gia

Kết luận sau cuộc họp, ông Trần Trọng Tuấn giao Thanh tra Sở Xây dựng khẩn trương trình dự thảo kế hoạch phối hợp tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 2752/KL-SXD-TT, ngày 5/3/2018, của Sở Xây dựng và những chỉ đạo của UBND TP.HCM, liên quan đến dự án chung cư Khang Gia. Đồng thời, theo dõi, kiểm tra công đoạn thực hiện, báo cáo kết quả cho Giám đốc Sở.

Về việc bàn giao hồ sơ công trình, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản trị chung cư Khang Gia có văn bản đề nghị chủ đầu tư thực hiện bàn giao theo quy định. Trường hợp quá thời gian mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì BQT có văn bản đề nghị UBND quận Tân Phú đề nghị chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ, theo quy định ở Điều 5 Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Về chi phí bảo trì 2%, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị BQT có văn bản đề nghị chuyển giao chi phí bảo trì và chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao chi phí bảo trì 2%, chắc chắn 4 tiêu chuẩn.

Thứ nhất, bên bàn giao chi phí bảo trì 2% có trách nhiệm làm thủ tục quyết toán số liệu chi phí này theo quy định, trước khi áp dụng thực hiện việc bàn giao.

Thứ 2, lập biên bản xác định những phần qui mô, thiết bị thuộc có chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.

Thứ 3, làm biên bản xác định tổng số chi phí bảo trì đã thu theo quy định pháp luật về nhà ở. Trong đây xác định rõ số tiền đã thu của người mua, thuê mua và số tiền của chủ đầu tư phải nộp theo quy định, tên, số tài khoản, nơi mở tài khoản tiền gửi chi phí bảo trì mà chủ đầu tư đang quản lý.

Thứ 4, bảng kê những công việc bảo trì phần có chung mà chủ đầu tư đã thực hiện kèm theo hóa đơn, chứng từ chứng minh số tiền bảo trì đã chi trả và số liệu chi phí bảo trì còn lại sau khi trừ số chi phí mà chủ đầu tư đã thực hiện những công việc bảo trì (nếu có).

Giám đốc Sở Xây dựng cũng giao Phòng quản lý nhà và công sở phối hợp Văn phòng Sở kiểm tra, rà soát toàn bộ những phiếu chuyển của Văn phòng UBND TP.HCM chuyển đơn phản ánh của BQT chung cư Khang Gia đến Sở Xây dựng, tham mưu văn bản trả lời cho BQT chung cư Khang Gia theo quy định.


Cần làm rõ quy trình pháp lý cho “chẻ nhỏ” căn hộ cao tầng

Liên quan đến tranh chấp kéo dài ở chung cư Khang Gia Tân Hương, Đơn đề nghị (lần 3) của BQT chung cư, nêu rõ, trong buổi họp hội nghị nhà chung cư, vào ngày 13/5, có 173 hộ dân có mặt, 100% biểu quyết chấp nhận khởi kiện hành chính UBND TP.HCM khi ra Quyết định số 6510/QĐ-UBND ngày 11/12/2013 và Sở Xây dựng TP.HCM ở Quyết định số 60/QĐ-SXD-TĐDA, vì đã chấp thuận cho chủ đầu tư nhữngh tân cơ cấu căn hộ cao tầng từ 289 lên 338 căn mà không có sự chấp nhận của khách hàng, theo quy định ở điều 1, mục 3 Thông tư số 02/2013/TT-BXD.

Theo cư dân, Quyết định 6510 và chọn lọc số 60 đã làm tăng diện tích dân số, gây quá tải hệ thống chịu lực, tiêu thoát, thang máy, điện nước… gây mất giá trị toà nhà và làm ảnh hưởng vật chất của người đã mua căn hộ cao tầng trước ngày 22/4/2013.

Goldenpeninsula.com – Theo Vietnamnet

Các khách hàng đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm