Quản lý loạt đất vàng, Tổng công ty Văn Hóa Sài Gòn đang “sống” nhờ gì?

Lợi nhuận của Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn có dao động 50% đến từ vận hành kinh doanh cốt lõi, phần còn lại đến từ cổ tức và lợi nhuận được chia trong hợp tác kinh doanh. Hiện “nồi cơm” ngoại khu chủ yếu đến từ In số 4, In số 7, Fahasa, khách sạn Liberty Central Saigon City Point, và từ Hakuhodo – SAC.

Khách sạn Liberty Central Saigon City Point được thi công trên phần đất giao cho Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn quản lý.

Được giao quản lý và khai thác nhiều khu đất vàng

Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn – Công ty TNHH MTV (Tổng công ty Văn hóa) là công ty nhà nước được thành lập vào tháng 12/2003, vận hành chính trong lĩnh vực kinh doanh giấy in, mực in, vật tư thiết bị ngành in, sửa chữa máy móc; buôn phân phối sách, báo, tạp chí; sản xuất, kinh doanh 1 số sản phẩm băng từ…

Ngoài ra, Tổng công ty Văn hóa cũng đăng ký kinh doanh khách sạn, nhà hàng ăn uống; đầu tư tài chính; khai thác quảng cáo….

Tổng công ty Văn hóa có 2 công ty con có 100% vốn gồm Công ty TNHH MTV Phim Nguyễn Đình Chiểu, Công ty TNHH MTV Vật phẩm Văn hóa Sài Gòn; và 3 công ty con nắm giữ 51% vốn điều lệ gồm: CTCP In số 4, CTCP In số 7 và CTCP Truyền thông Điện Ảnh Sài Gòn.

Tổng công ty Văn hóa là công ty nằm trong Top dẫn đầu về số lượng nhà, đất được Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh giao quản lý, khai thác và đa số nằm ở 1 số vị trí đắc địa của TP. Hồ Chí Minh như: khu đất 28 Lê Lợi, Q.1; 40 Ngô Đức Kế, Q.1; 59 – 61 Pasteur, Q.1; 62 Trần Quang Khải, Q.1; 387- 389 Hai Bà Trưng, Q.1; 369 Lê Văn Sỹ, Q.3 (Rạp Minh Châu cũ); 30 – 32 Yersin (đang thi công Cao ốc Văn hóa đa năng), 1557 các con phố 3/2; 63 – 65 Châu Văn Liêm (Rạp Đại Quang cũ)….

Khách sạn Liberty Central Saigon City Point là sản phẩm hợp tác có CTCP Sài Gòn – Quê Hương, theo hợp đồng hợp tác ký vào tháng 9/2013

Trong đây, khu đất 59 – 61 Pasteur có qui mô quanh 1.000m2 đã được Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn đem hợp tác kinh doanh có CTCP Sài Gòn – Quê Hương (đơn vị mà Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – Saigontourist nắm giữ 29,5% vốn) để thi công khách sạn Liberty Central Saigon City Point (đã đi vào vận hành). Tổng Công ty Văn hóa ghi nhận đã đầu tư vào công trình này hơn 350 tỷ đồng.

Khu đất 387- 389 Hai Bà Trưng, Q.1 được Tổng Công ty Văn hóa đầu tư thành cao ốc và hợp tác khai thác có CTCP Phát hành sách TP. Hồ Chí Minh – Fahasa (đơn vị Tổng Công ty Văn hóa có nắm giữ cổ phần).

Cơ sở 387- 389 Hai Bà Trưng, Q.1 hợp tác có Fahasa. Năm 2017, Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn có gần 4 tỷ đồng cổ tức từ Fahasa

Đối có khu đất 369 Lê Văn Sỹ, Q.3, qui mô dao động 1.000m2, Tổng Công ty Văn hóa đã hợp tác cộng Tập đoàn C.T Group thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Văn hóa Minh Châu làm chủ đầu tư dự án C.T Plaza Minh Châu. Trong hợp tác này, Tổng công ty Văn hóa góp vốn vào công liên kết có hơn 4,6 tỷ đồng vào Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Văn hóa Minh Châu.

Dự án C.T Plaza Minh Châu hợp tác có C.T Group đang “dậm chân” ở chỗ

Cũng lưu ý rằng, CTCP C.T Phương Nam, 1 thành viên khác của C. T Group đang nợ quá hạn có Văn phòng Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn lên đến 22,8 tỷ đồng. Tổng công ty Văn hóa đã trích lập dự phòng 2 tỷ đồng từ năm 2017 cho khoản nợ xấu nói trên.

Đối có khu đất 62 Trần Quang Khải, Tổng Công ty Văn hóa đã hợp tác có Tập đoàn truyền thông IMC để thi công Trung tâm Văn hóa Đa năng.

Công trình 62 Trần Quang Khải hợp tác có IMC.

Thuyết minh báo cáo tài chính của Tổng công ty Văn hóa cho biết, ở ngày 31/12/2017, công ty này đang có khoản phải trả dài hạn khác đối có CTCP Sài Gòn Quê Hương là gần 350 tỷ đồng; có CTCP Quốc tế Truyền thông IMC là hơn 54 tỷ đồng.

Khoảng 50% lợi nhuận đến từ cổ tức, lợi nhuận được chia và lãi phân phối 1 số khoản đầu tư

Lợi thế về đất đai dường như đã không giúp cho Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn thịnh vượng. Báo cáo tài chính 4 năm gần nhất cho thấy, ROA cao nhất gần 4%, ROE trong 4 năm qua chỉ dao động 6%-7%. Khoảng 50% lợi nhuận đến từ cổ tức được chia, lãi tiền gửi và lãi phân phối 1 số khoản đầu tư.

Lợi nhuận của Tổng công ty Văn hóa khá ổn định qua 1 số năm. Năm 2016, lợi nhuận tăng thêm gần 20% nhờ có sự đâyng góp của việc hợp tác khai khu đất 59 – 61 Pasteur và 1 số vận hành khai thác quảng cáo.

Nguồn: Số liệu báo cáo tài chính công ty mẹ

Đến năm 2017, dao động hơn 50% lợi nhuận đến từ lĩnh vực không phải kinh doanh cốt lõi của Tổng công ty Văn hóa có sự góp mặt của cổ tức được chia từ CTCP In số 7, CTCP In số 4, Fahasha (hợp tác kinh doanh ở khu đất 387- 389 Hai Bà Trưng, Q.1 và cổ tức), Công ty TNHH Hakuhodo – SAC (1 công ty chuyên về quảng cáo)…

Báo cáo về công tác thanh, kiểm tra việc quản lý sử dụng nhà, đất công và kết quả xử lý vi phạm của 1 số đơn vị sự nghiệp, Tổng công ty, công ty Nhà nước trong niên độ 2016 – 2017 của Thanh tra TP.Hồ Chí Minh trong quý II/2018 cho biết, Tổng công ty Văn hóa Sài Gòn có 19 mặt bằng sai phạm trong tổng số 103 cơ sở nhà, đất có sai phạm trên toàn đô thị, xếp thứ 2 về số lượng mặt bằng có sai phạm, chỉ sau Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn.

Goldenpeninsula.com – Theo BizLive

Các khách mua đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm