Nhiều dự án vùng ven bị ‘sờ gáy’ vì rao bán trái phép

“Ăn theo” cơn sốt đất nền, nhiều dự án vùng ven chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao phân phối rầm rộ, bất chấp quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Sở Xây dựng tỉnh Long An đã kiểm tra, xử lý những dự án vi phạm, để chấn chỉnh hiện trạng này.

Tại dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đã nhận đặt cọc giữ chỗ.

Được biết, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, về mặt pháp lý đất đai hiện Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án.



Tình trạng phân lô phân phối nền trái phép ở vùng ven đang diễn biến phức tạp

Với hiện trạng đã diễn ra ở dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside, Bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, kết luận: “Theo quy định ở Điều 9 Luật kinh doanh BDS thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh. Do đây, đề nghị Công ty tức thì dừng xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối trên những trang đăng tin quảng cáo qua mạng tài liệu điện tử xuống cho đến khi dự án đủ điều kiện được mua phân phối quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Tổ chức mở phân phối quy hoạch bằng Pano ở dự án để người dân nắm biết và thực hiện những thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định”.

Tương tự, dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cũng bị Sở Xây dựng tỉnh này “tuýt còi”, đề nghị gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối khi dự án chưa đủ điều kiện mua phân phối quyền sử dụng đất.

Qua khảo sát thực ở hạ tầng dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence đã được đầu tư hoàn chỉnh dao động 70%, còn lại dao động 30% đang tiếp tục bồi thường. Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị, đối có những lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đã đi vào hoạt động đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư phải gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối đến khi dự án đủ điều kiện được mua phân phối quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai.

Với hiện trạng phức tạp ở những dự án đất nền vùng ven như Long An, những chuyên gia khuyến cáo, người dân nên tìm mua những dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng. Đặc biệt, cần thận trọng có những chủ đầu tư thiếu danh tiếng, “cầm đèn chạy trước xe hơi”, để tránh những rủi ro pháp lý về sau.

Goldenpeninsula.com – Theo Vietnamnet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm