Nhiều địa phương tăng tầng cho dự án sai quy hoạch

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ở nhiều địa phương còn xảy ra hiện trạng không đúng thẩm quyền, theo Kiểm toán Nhà nước.

Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo về việc quản lý, sử dụng đất dự án khu thành thị 2013-2016 ở 7 địa phương gồm Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, thị xã Cam Ranh (Khánh Hòa), Sầm Sơn (Thanh Hóa), Đồng Nai, Lào Cai.

Kiểm toán Nhà nước nhận định công tác này còn rất nhiều bất cập. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết còn trường hợp không đúng thẩm quyền, 1 số địa phương điều chỉnh cục bộ chi tiết không thích hợp chi tiết. Đặc biệt, có hiện trạng điều chỉnh quy hoạch của 1 số dự án ở đô thị lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, phần đông tăng, vượt quá số tầng và chiều cao, tăng qui mô sàn chia nhỏ căn hộ chung cư hoặc bổ sung công dụng nhà ở vào lô đất thương mại, văn phòng, giảm qui mô căn hộ chung cư công cộng, cây xanh khiến làm tăng tỷ lệ, dân số.

“Đây là nhân tố căn bản gây sức ép lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, độc đáo là giao thông thành thị, y tế, giáo dục, làm ảnh hưởng chất lượng cuộc sống dân cư”, Kiểm toán Nhà nước đánh giá.

Việc giao đất thực hiện dự án chủ yếu theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không qua đấu giá nên không xác định được giá phân khúc. Giá đất xác định theo biện pháp do các địa phương chọn lọc thường thấp hơn phân khúc, dẫn đến thất thoát ngân sách. Qua kiểm toán, cơ quan này kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đây tăng thu ngân sách của các dự án được kiểm toán gần 4.000 tỷ đồng. Số tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất ở Hà Nội và Bình Dương theo kiểm toán cũng lên tới gần 1.100 tỷ đồng.

36 trong tổng số 63 dự án được kiểm toán có hiện trạng phê duyệt giá đất chậm, kéo dài 12 đến 87 tháng nhưng không đủ tài liệu để xác định tiền chậm nộp do địa phương chưa ban hành quy định cụ thể (như ở TP HCM). Nhiều dự án được giao đất, chuyển mục đích sử dụng từ năm 2013-2015 nhưng đến khi kiểm toán vẫn chưa phê duyệt được đơn giá đất.

Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Bộ Tài nguyên & Môi trường nghiên cứu kỹ để ứng dụng 1 biện pháp xác định giá đất tối ưu nhằm tránh mỗi địa phương, đơn vị ứng dụng tùy tiện 1 cách khác nhau. Đặc biệt, cơ quan này cần thi công quy định, giải đáp, sử dụng đối có đất ở hình thành đơn vị ở (condotel, officetel…) mà giai đoạn này chưa có quy định, giải đáp.

Cơ quan kiểm toán cũng có nhiều kiến nghị đối có Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp… theo hướng có thêm các giải đáp, quy định cụ thể hơn trong thời gian tới.

Goldenpeninsula.com – Theo VnExpress

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm