Nguy cơ hỏa hoạn vẫn còn cao

Chiều 30.3, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì hội nghị quán triệt triển khai chỉ thị về 1 số 1 sốh thức chắc chắn an toàn PCCC đối có nhà chung cư, nhà cao tầng ở TP.HCM có sự tham dự của 1 số sở ngành, quận huyện và đông đảo nhà đầu tư có chung cư ở TP.

Bãi để xe chung cư 14 Nguyễn Thị Nghĩa (Q.1, TP.HCM). ẢNH: NGỌC DƯƠNG

474 chung cư cũ hết hạn sử dụng

Đáng chú tâm, ở hội nghị này ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP, cho biết hiện TP có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975 đã hết niên hạn sử dụng, trong đấy có 15 chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm cho người sử dụng. Ngoài ra, đa số chung cư xây dựng trước năm 1975 không có hệ thống PCCC. Nhiều căn hộ cao tầng chung cư bị cơi nới, rào chắn, không có lối thoát hiểm, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Ngoài ra, theo ông Châu, nhiều nhà cao tầng được cấp phép trong hẻm tiềm ẩn nguy cơ về an toàn thoát hiểm cho cư dân khi xảy ra cháy. Có trường hợp cơ quan công dụng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu các con phố dẫn vào cho xe chữa cháy. Có trường hợp chủ đầu tư dự án chừa các con phố cho xe chữa cháy vào nhưng tải trọng mặt các con phố không cung cấp quy định PCCC, xe chữa cháy hạng nặng chẳng thể vào được.

Ông Lê Hoàng Châu tài liệu thêm, nhiều chung cư tái an cư, chung cư nhà ở xã hội và 1 số chung cư nhà ở thương mại đang bị người tiêu dùng quan ngại về chất lượng xây dựng, trong đấy công trình PCCC chất lượng thấp, hoạt động không ổn định, thiếu tin cậy. Có chung cư có hệ thống báo cháy kém chất lượng, liên tục báo cháy giả nên cư dân có thói quen “bình thản” khi báo cháy. Có nơi tắt luôn hệ thống báo cháy để khỏi làm phiền; cửa ngăn khói ở 1 số tầng bị chèn… Nguy hiểm hơn, 1 số chủ đầu tư chưa hoặc không xây dựng hệ thống PCCC nhưng đã đưa người dân vào ở. Thậm chí có chung cư đưa người dân vào ở khi đang xây dựng, xây dựng sai giấy phép xây dựng, không có hệ thống PCCC.

Liên quan đến chung cư xây dựng trước năm 1975, thượng tá Nguyễn Văn Hưởng, Phó giám đốc phụ trách Cảnh sát PCCC TP, cho biết số 474 chung cư trước năm 1975 và nhà chung cư xây dựng trước khi có luật PCCC, không thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC theo quy định. Qua khảo sát có nhiều công trình không chắc chắn 1 số điều kiện về giao thông, nguồn nước phục vụ xe chữa cháy, biện pháp ngăn cháy, lối thoát nạn, hệ thống PCCC không được duy tu, nhiều nơi xảy ra hiện trạng tự ý xây dựng, cơi nới, lấn chiếm hành lang…

Nguy cơ cháy nổ ở 1 số quán bar, karaoke

Thượng tá Nguyễn Văn Hưởng cho hay nhiều chung cư còn chủ quan, tránh né, chậm thực hiện 1 số kiến nghị khắc phục về PCCC vì sợ tốn kém chi phí hoặc do thiếu chi phí, nhất là ở các chung cư đã giao cho cư dân quản lý. Việc tổ chức, huấn luyện, sở hữu phương tiện, lập và thực tập phương án chữa cháy còn thiếu sót. Tại môt số chung cư, ban quản trị và lực lượng PCCC chưa được tập huấn về nghiệp vụ PCCC.

Đáng chú tâm, ở hội nghị, đại tá Trần Đức Tài, Phó giám đốc Công an TP.HCM, khẳng định không chỉ chung cư mới tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ mà cháy nổ còn thường trực ở bất kỳ khu dân cư nào. Ông Tài cũng nêu sự lo ngại cháy nổ ở các vũ trường, karaoke, beer club, nơi hát cho nhau nghe, đặc trưng là ở 1 số quán bar nhưng hoạt động như vũ trường. Đáng chú tâm, ở 1 số quán bar này khi cơ quan công dụng kiểm tra, xử lý lại liên tục đổi chủ.

“Tôi đề nghị chủ tịch UBND quận, huyện kiểm tra lại kết cấu xây dựng 1 số quán bar này… Những quán bar này có không gian rất nhỏ nhưng lượng người tập trung rất lớn, vào đấy uống rượu, hút thuốc trong điều kiện rất dễ cháy”, ông Tài nêu và chỉ ra các vụ cháy lớn liên quan đến quán bar, karaoke khiến nhiều người thiệt mạng ở TP.HCM và Hà Nội.

Hiện Công an TP đang phối hợp có Sở Tư pháp tìm hiểu, đề xuất sẽ không cấp giấy phép kinh doanh đối có công ty vi phạm ở vị trí có vi phạm. Vì trên thực ở, có 4 – 5 công ty cộng “núp bóng” ở 1 địa chỉ. Khi 1 quán bar vi phạm bị xử phạt thì hôm sau lại “lòi” ra công ty khác “tiếp quản” quán bar này!

Không được đùn đẩy, lẩn tránh trách nhiệm

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (Q.8), có vai trò cơ quan quản lý 1 số chung cư, Giám đốc Sở Xây dựng TP Trần Trọng Tuấn cho rằng cần phải xem trọng việc bảo trì chung cư. Quy định pháp luật, chủ đầu tư có trách nhiệm thu 2% giá trị căn hộ cao tầng, đấy là chi phí bảo trì và phải bàn giao chi phí này cho ban quản trị chung cư để thực hiện công tác bảo trì. Tuy nhiên, trên thực ở 1 số chủ đầu tư chậm trễ tổ chức hội nghị thành lập ban quản trị chung cư có nguyên nhân không muốn giao chi phí bảo trì cho chung cư. Thậm chí có chủ đầu tư chiếm dụng bất hợp pháp chi phí bảo trì và không giao cho ban quản trị chung cư.

“Khi chủ đầu tư chưa bàn giao chi phí đấy thì tất cả việc bảo trì không minh bạch, công khai, chất lượng bảo trì không chắc chắn dẫn tới nguy cơ sự cố xảy ra. Chung cư Carina nằm trong hiện trạng này khi chủ đầu tư chưa bàn giao chi phí 2% cho ban quản trị”, ông Tuấn nói.

Từ thực ở rất khó quản lý chung cư, ông Tuấn nêu để kiểm tra trách nhiệm của chủ đầu tư lẫn trách nhiệm của đơn vị hoạt động, đấy là khi ký hợp đồng quản lý hoạt động phải ký theo mẫu Thông tư 28. Trong hợp đồng quản lý hoạt động Carina giữa chủ đầu tư và đơn vị hoạt động còn sót rất nhiều nội dung quan trọng nên dễ để xảy ra sai sót. Ông Tuấn cũng đề nghị 1 số chủ đầu tư thực hiện ngay 1 số khiếm khuyết ở chung cư mà 1 số tổ kiểm tra liên ngành chỉ ra. Nếu hết thời gian mà chưa khắc phục, Sở Xây dựng sẽ ra mắt chung cư mất an toàn.

Thượng tá Nguyễn Văn Hưởng cho biết phải không ngừng nghỉ tổ chức phân tách, kiểm tra định kỳ việc chấp hành quy định pháp luật về PCCC ở 1 số chung cư, nhà cao tầng ở TP có định kỳ 4 lần/năm để kịp thời phát hiện và đề nghị khắc phục. Trong kiểm tra an toàn PCCC, cần tập trung kiểm tra 1 số điều kiện an toàn của lối thoát nạn, biện pháp ngăn cháy và thử nghiệm hoạt động của hệ thống PCCC, kiên quyết xử lý nghiêm trường hợp vi phạm.

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đề nghị sau hội nghị này 1 số lãnh đạo sở ngành, quận huyện và đơn vị liên quan chủ động xây dựng kế hoạch chi tiết để thực hiện chỉ thị. Thủ trưởng 1 số cơ quan phải chủ động thực hiện, hỗ trợ lẫn nhau, không được đùn đẩy, lẩn tránh trách nhiệm khi thực hiện chỉ thị.

Xử phạt nặng chung cư đưa vào sử dụng mà chưa nghiệm thu PCCC

Chỉ thị của UBND TP đề nghị Cảnh sát PCCC TP tăng cường công dụng quản lý nhà nước về PCCC, không ngừng nghỉ tổ chức thanh tra, kiểm tra việc chấp hành 1 số quy định của pháp luật về PCCC ở 1 số chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn để kịp thời phát hiện và đề nghị cơ sở khắc phục ngay 1 số sai phạm, sơ hở, thiếu sót. Kiên quyết xử lý nghiêm 1 số trường hợp vi phạm. Trong kiểm tra an toàn PCCC cần tập trung kiểm tra 1 số điều kiện an toàn của lối thoát nạn, biện pháp ngăn cháy và hoạt động của 1 số hệ thống PCCC. Việc kiểm tra khắc phục 1 số vi phạm về PCCC (15 ngày/lần); lập biên bản nêu rõ việc thực hiện các cam đoan của chủ đầu tư; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế theo quy định. Ngoài ra, không ngừng nghỉ tổ chức thực tập phương án PCCC và cứu nạn, cứu hộ, giả định 1 số tình huống để lực lượng cơ sở thực tập thuần thục 1 số thao tác sử dụng phương tiện chữa cháy để có thể tiện dụng xử lý 1 số tình huống khi có sự cố cháy nổ, chủ động trong việc phòng và chữa cháy…

Chỉ thị giao Sở Tư pháp tập trung kiến nghị tăng cường chế tài, nâng cao mức phạt và 1 sốh thức khắc phục hậu quả đối có trường hợp chủ đầu tư cho sử dụng công trình khi chưa nghiệm thu, hoàn công về PCCC và xây dựng… Nếu cần thiết báo cáo đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện 1 sốh thức chế tài ở mức cao hơn theo cơ chế đặc biệt của TP. Chỉ thị cũng giao UBND quận, huyện phối hợp xử lý 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Đối có 1 số công trình thuộc diện cải tạo, xây dựng mới phải giải đáp chủ đầu tư thực hiện các quy định về điều kiện an toàn PCCC. Nghiên cứu tham mưu UBND TP phối hợp có Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ có cơ chế chính sách bán hàng thích hợp nhằm khuyến khích 1 số nhà đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa các chung cư đã được xây dựng trước năm 1975.

Cuối hội nghị, trước chất vấn của PV Thanh Niên về việc chậm ra mắt 7 chung cư chưa nghiệm thu điều kiện PCCC mà đưa người dân vào ở, ông Phong đã đề nghị thượng tá Nguyễn Văn Hưởng phải sớm báo cáo, quan trọng phải có biện pháp bảo đảm an toàn tính mạng người dân, không được để xảy ra hậu quả như chung cư Carina Plaza vừa qua.

Hà Nội sẽ chi ngân sách cải tạo hệ thống PCCC hơn 100 nhà tái an cư cũ

Ngày 30.3, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã giao Sở Xây dựng và Cảnh sát PCCC tiếp tục thành lập 1 số đoàn kiểm tra công tác PCCC ở chung cư; ra mắt công khai 1 số tòa nhà, chủ đầu tư vi phạm, đề nghị chủ đầu tư có 1 sốh thức khắc phục. Sở KH-ĐT được đề nghị cập nhật danh sách 1 số chủ đầu tư vi phạm PCCC, nợ đọng thuế và nghĩa vụ tài chính khác, không cấp chủ trương đầu tư dự án mới khi chưa khắc phục 1 số lỗi cũ. Ông Chung cũng đề nghị Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư 1 số công trình văn hóa xã hội triển khai sớm việc sử dụng ngân sách TP để cải tạo, nâng cấp, bổ sung thiết bị chắc chắn nguyên tắc PCCC đối có 1 số tòa nhà tái an cư được xây dựng lâu năm. Theo Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội, để cải tạo hệ thống PCCC cho hơn 100 tòa nhà tái an cư được xây dựng trước năm 2009 sẽ cần dao động 92,4 tỉ đồng.

Trước đấy, UBND TP có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng, Bộ Công an cắt giảm 1 số đề nghị quy chuẩn về PCCC và đấyn nhận biện pháp thay thế đối có 17 chung cư cao tầng không có khả năng khắc phục theo đề nghị của quy chuẩn, nguyên tắc hiện hành.

Tặng Cảnh sát PCCC TP 1 triệu USD mua sắm trang thiết bị

Tại hội nghị, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh, ra mắt tặng Cảnh sát PCCC TP số tiền 1 triệu USD (hơn 22 tỉ đồng) để mua sắm trang thiết bị PCCC.


Goldenpeninsula.com – Theo Thanh niên

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm