Lộ sai phạm đất đai hơn 8.300 tỷ đồng

Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo về việc đã đi vào hoạt động cơ chế chính sách bán hàng quản lý sử dụng đất đai sau khi đã kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất dự án khu đô thị GĐ 2013-2016 ở 7 tỉnh, thành. Kết quả kiểm toán cho thấy công tác quản lý, sử dụng đất còn nhiều sai sót, hạn chế và bất cập.

Kết luận của Kiểm toán Nhà nước khi kiểm toán việc quản lý đất ở Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM, Khánh Hòa, Thanh Hóa cho thấy, việc phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của 1 số địa phương này chưa sát có nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực ở; chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém. Điều này dẫn đến quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần do trùng lắp quy hoạch có 1 số dự án khác hoặc không thích hợp có quy hoạch chung.

Quy hoạch giao thông và quy hoạch thi công đô thị, quy hoạch chi tiết dự án phát triển nhà ở còn thiếu đồng bộ. Một số chỉ tiêu quy hoạch thi công chưa chắc chắn theo quy chuẩn thi công Việt Nam và 1 số quy định hiện hành như quy mô đất bố trí thi công trường học, trường mầm non, y tế không đủ nhu cầu ở chỗ; bố trí đất làm bãi đỗ xe, cây xanh thiếu so có quy định; khoảng 1 sốh giữa 1 số dãy nhà cao tầng chưa chắc chắn mức tối thiểu theo quy chuẩn,…

Công tác quản lý đất đai còn nhiều bất cập. Ảnh minh họa

Một số dự án phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch nhưng không tiếp thu đầy đủ ý kiến 1 số bộ, ngành tính năng dẫn đến 1 số chỉ tiêu không thích hợp quy định; quy hoạch 1/500 không tuân thủ quy hoạch 1/2000 được duyệt dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung.

Điều chỉnh quy hoạch của 1 số dự án ở 1 số đô thị lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, còn bất cập. Đa số theo xu hướng tăng số tầng, vượt quá số tầng và chiều cao tầng theo quy định, tăng quy mô sàn, chia nhỏ quy mô căn hộ cao tầng hoặc bổ sung tính năng nhà ở vào 1 số lô đất thương mại, văn phòng, giảm quy mô công cùng, cây xanh. Điều này đã làm cho tỷ lệ và số lượng dân số tăng. Đây là nhân tố căn bản gây sức ép lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc thù là giao thông đô thị, y tế, giáo dục làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của cùng đồng dân cư.

Liên quan công tác giao đất, Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ 1 số địa phương không thực hiện chọn lọc chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án hoặc đấu giá quyền sử dụng đất mà ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư theo hình thức chỉ đinh, vi phạm Luật Đấu thầu và 1 số quy định hiện hành,…

Theo Kiểm toán Nhà nước, do giao đất theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, không thông qua đấu giá tiền sử dụng đất nên không xác định được giá phân khúc. Giá đất xác định theo 1 số biện pháp do địa phương chọn lọc thường thấp hơn giá phân khúc dẫn đến thất thoát ngân sách nhà nước.

Qua kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đây tăng thu ngân sách nhà nước của 1 số dự án được kiểm toán là gần 4.000 tỷ đồng; kiến nghị 1 số địa phương tham khảo xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm mà Kiểm toán Nhà nước tạm xác định là hơn 4.300 tỷ đồng.

Từ kết quả kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Chính phủ tìm hiểu sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất; giải quyết 1 số vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, thuế Giá trị tăng thêm giao dịch BDS, quy hoạch, đất ở không hình thành đơn vị ở qua kết quả kiểm toán.

Kiểm toán Nhà nước cũng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tìm hiểu để giải đáp ứng dụng 1 biện pháp xác định giá đất tối ưu nhằm tránh mỗi địa phương, đơn vị ứng dụng tùy tiện 1 số biện pháp khác nhau gây thất thu ngân sách.

Goldenpeninsula.com – Theo Vietnamnet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm