Không thể xảy ra bong bóng bất động sản

Tại cuộc họp báo thường kỳ ngày 27-7, lãnh đạo Bộ Xây dựng (XD) đã khẳng định hiện trạng sốt đất ở 1 vài khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế đã bình ổn trở lại. Bên cạnh đây, phân khúc trên cả nước chẳng thể xảy ra bong bóng bất động sản (bất động sản) như 1 số chuyên gia đã tiên đoán.

Qua kiểm tra ở 1 vài địa phương Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), 1 vài chuyển nhượng bất động sản đã căn bản dừng lại, 1 vài môi giới đã rút khỏi địa bàn.

Tuy nhiên, hiện trạng sốt đất nền vẫn đang diễn ra cục bộ ở 1 số địa phương khác như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội…

Theo Bộ XD, từ nay đến cuối năm 2018, phân khúc bất động sản sẽ tăng trưởng cả về giá cả và số lượng chuyển nhượng nhưng chẳng thể xảy ra bong bóng bất động sản, do 1 vài nhân tố liên quan đến phân khúc, trong đây có nhân tố cung cầu, chưa có biến động lớn.

Đồng thời, 1 vài công cụ điều tiết phân khúc bất động sản vẫn đang được Chính phủ kiểm soát 1 1 vàih hợp lý. Tính đến thời điểm này, giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn dao động 24.072 tỷ đồng, so có thời gian đỉnh điểm quý 1-2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng, tương đương có 81,27%.



Bộ Xây dựng khẳng định, phân khúc trên cả nước chẳng thể xảy ra bong bóng bất động sản

Trong 6 tháng cuối năm, Bộ XD cho biết sẽ đã đi vào hoạt động 1 vài đề án quan trọng đối có phân khúc bất động sản, bao gồm: “Đánh giá tình hình, tiên đoán xu hướng, đề xuất 1 vài biện pháp phân khúc, cơ chế chính sách bán hàng quản lý để thúc đẩy phân khúc bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh”; “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và phân khúc bất động sản chắc chắn an sinh xã hội”; “Quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ GĐ 2018 – 2021”.

Cũng ở họp báo, lãnh đạo Bộ XD cho biết, hiện lĩnh vực nhà ở xã hội đang gặp nhiều gặp khó, mặc dù 1 vài cơ chế, chính sách bán hàng đã căn bản hoàn chỉnh.

Cụ thể, Nhà nước sẽ hỗ trợ vốn thông qua 1 vài ngân hàng chính sách bán hàng và 1 vài quỹ tín dụng, bằng 1 vài hình thức hỗ trợ lãi suất cho cả chủ đầu tư và người vay mua nhà. Tuy nhiên, do nguồn vốn này tùy thuộc vào kế hoạch đầu tư công nên hiện vẫn chưa thu xếp được vốn.

Trong GĐ 2018 – 2020, theo kế hoạch, Nhà nước sẽ cấp 1.400 tỷ đồng hỗ trợ lĩnh vực nhà ở xã hội nhưng hiện mới cấp được 250 tỷ đồng, giải ngân mới được 30 tỷ đồng, rất thấp so có mục tiêu.

Về vấn đề cải tạo chung cư cũ, Bộ XD cho biết, tình hình triển khai ở 1 vài địa phương đang rất chậm. Một trong các nguyên nhân là thể chế đã ban hành còn thiếu thời hạn cho phép 1 vài hộ dân chọn lọc nhà đầu tư.

Sắp tới, Bộ XD sẽ bổ sung thời hạn, có 1 vài tòa chung cư đã được xác định là nguy hiểm, nếu quá 12 tháng 1 vài hộ dân không thỏa thuận được việc chọn chủ đầu tư thì Nhà nước sẽ đứng ra thực hiện phần việc này.

Cũng theo Bộ XD, để việc cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM được đẩy nhanh, 1 vài địa phương cần dự kiến đủ quỹ nhà tái an cư để cưỡng chế khi cần thiết, cần chủ động thi công quy hoạch chi tiết 1 vài phân khu trong nội đô để xác định được khu vực được xây nhà cao tầng, tạo điều kiện tốt hơn cho nhà đầu tư và báo cáo Thủ tướng Chính phủ các vướng mắc kéo dài.

Goldenpeninsula.com – Theo SGGP

Các KH đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm