Khẩn trương xử lý chung cư cũ

Thủ tục đầu tư thi công đối có chung cư cũ đã được ủy quyền cho 1 vài quận nhưng việc giải ngân chi phí kiểm định, sửa chữa; việc thi công và ban hành kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư còn chậm

Được thi công trước năm 1975, chung cư 23 Lý Tự Trọng (quận 1, TP HCM) có 8 tầng có 76 hộ được xếp vào danh sách 1 trong 15 chung cư cấp D, mức độ nguy hiểm.

Hư hỏng nặng

Theo quan sát, từ tầng 5 đến tầng 8 của chung cư hiện không còn hộ nào sinh sống, tường nứt, cột nhà, trần nhà bong tróc xi-măng, gạch đá xà bần vương vãi khắp nơi…

Ông Khúc Văn Cường (ngụ P4A, chung cư 23 Lý Tự Trọng) cho biết có dao động 90% hộ dân nơi đó đã nhận tiền bồi thường và đi nơi khác, còn lại 10% hộ đang sinh sống do chưa thỏa thuận được giá bồi thường và chờ tái an cư. Riêng hộ ông Cường đã thỏa thuận xong chờ chọn lọc di dời từ quận.



Chung cư 23 Lý Tự Trọng (quận 1, TP HCM) là 1 trong 15 chung cư cấp D, mức độ nguy hiểm

Được biết, cuối năm 2017, UBND quận 1 đã ban hành kết luận chung cư 23 Lý Tự Trọng khả năng chịu lực của kết cấu chẳng thể cung cấp được đề nghị sử dụng thông thường, công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm cần phải di dời, tháo dỡ khẩn cấp.

Tương tự, 1 vài chung cư như 128 Hai Bà Trưng (quận 1), 155-157 Bùi Viện (quận 1), 11 Võ Văn Tần (quận 3), Trúc Giang (quận 4), Vĩnh Hội (quận 4), 6 bis Nguyễn Tất Thành (quận 4), 440 Trần Hưng Đạo (quận 5), 43 Bình Tây (quận 6), 119B Tân Hòa Đông (quận 6), 47 Long Hưng (quận Tân Bình), 137 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), 149-151 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), 40/1 Tân Phước (quận Tân Bình), 170-171 Tân Châu (quận Tân Bình)… cũng đang hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Ủy quyền quận xây mới

Hiện TP HCM đã đã đi vào hoạt động việc kiểm tra, rà soát, phân loại và kiểm định chất lượng đối có 474 chung cư cũ, thi công trước năm 1975. Kết quả có 15 chung cư cấp D (7 chung cư cấp độ hư hỏng nặng, 8 chung cư cấp độ nguy hiểm), 115 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư không cần kiểm định do đã và đang di dời và cải tạo, chuyển mục đích sử dụng.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, 1 vài thủ tục đầu tư thi công đối có 1 vài chung cư được thi công trước năm 1975 đa số đã được phân công, ủy quyền để 1 vài quận chủ động thực hiện từ công tác khảo sát, phân tích, kiểm định chất lượng, lập kế hoạch, đề xuất 1 vài chỉ tiêu quy hoạch thiết kế đến tổ chức thực hiện 1 vài thủ tục đầu tư thi công như chấp thuận đầu tư, phê duyệt dự án và cấp phép thi công. TP đã ban hành được bộ tiêu chí chung để UBND 1 vài quận ưu tiên dành 1 vài chỉ tiêu quy hoạch thiết kế cho 1 vài khu vực có chung cư cũ được thi công trước năm 1975, bảo đảm lôi kéo được 1 vài nhà đầu tư quan tâm tham dự vào thực hiện tháo dỡ và xây mới thay thế.

Tuy nhiên, vẫn còn 1 số tồn tại như giải ngân chi phí kiểm định và sửa chữa ở 1 vài quận cũng như việc thi công và ban hành kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư còn chậm. Một số UBND 1 vài quận còn lúng túng và chưa có bí kíp trong việc thực hiện 1 vài nội dung được UBND TP phân công, ủy quyền, nhất là đối có 1 vài dự án có diện tích đầu tư lớn…

Cũng theo Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn 1 vài quận 3, 4, 5, 10, Bình Thạnh còn tồn tại 1 số cụm chung cư có phong cảnh nhếch nhác, thi công đã lâu, phải không ngừng nghỉ sửa chữa, bảo trì, như: Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), cư xá Vĩnh Hội (quận 4), Viễn Đông (quận 5), Ngô Gia Tự (quận 10), Ấn Quang (quận 10), Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… Theo kế hoạch của 1 vài quận, 1 vài chung cư này sẽ được tháo dỡ để thi công mới nhưng kết quả kiểm định chất lượng đề là cấp B hoặc C, không thuộc diện phải phá dỡ để xây mới. Muốn phá dỡ phải được toàn bộ 100% chủ có chấp nhận. Do do, cần có cơ chế thí điểm đối có loại chung cư này.

Đẩy nhanh công đoạn

Theo kế hoạch, năm 2018, UBND 1 vài quận 1, 4, 5, 6, Tân Bình đẩy nhanh công đoạn đã đi vào hoạt động việc chọn lọc chủ đầu tư đối có 13 chung cư cấp D. Các quận 1, 3, 6, 8 tháo dỡ 5 chung cư cấp D và B. Các sở – ngành hỗ trợ 1 vài quận 1, 3, 10, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh đôn đốc 1 vài chủ đầu tư đã đi vào hoạt động thủ tục đầu tư thi công để bắt đầu làm, thi công 1 vài chung cư mới thay thế đối có 2 chung cư cấp D (chung cư 128 Hai Bà Trưng – quận 1, chung cư 11 Võ Văn Tần – quận 3), bắt đầu làm 5 chung cư đã tháo dỡ và đã đi vào hoạt động 1 chung cư.

Goldenpeninsula.com – Theo NLĐ

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm