HoREA: ‘Cò’ chuyên nghiệp ‘thổi giá’ đất nền TPHCM

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng vẫn còn hiện tượng “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp ở 1 số khu vực ở TPHCM; cò đất chuyên nghiệp ‘tạo sóng’, đẩy giá ảo đất nền…

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ Tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), phân khúc BĐS hơn 5 tháng đầu năm 2018, có thể hiện sụt giảm so có cộng kỳ năm 2017.

Số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra phân khúc là 29 dự án giảm 9,4%. Số căn nhà đưa ra phân khúc là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ cao tầng chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5%.

Trong đây, phân khúc căn hộ cao tầng đẳng cấp có 3.828 căn, giảm 25,9% so có 5.164 căn cộng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, mật độ căn hộ cao tầng đẳng cấp lại chiếm đến 41,8% phân khúc, tăng nhiều so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 31,3%).

Phân khúc căn hộ cao tầng trung cấp có 3.465 căn, giảm 32,6% so có 5.136 căn cộng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ cao tầng trung cấp chiếm 37,7% phân khúc, cao hơn so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 31,1%);

Phân khúc căn hộ cao tầng kinh phí thấp có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so có 6.206 căn cộng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ cao tầng kinh phí thấp chỉ chiếm 20,5%, giảm gần 1 nửa so có cộng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%);

Ngược lại, 5 tháng đầu năm 2018, tổng nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào TPHCM là 3,2 tỷ USD, tăng 5,21% so có cộng kỳ năm 2017, đứng đầu vẫn là Hàn quốc, thứ 2 là Trung quốc, thứ 3 là Singapore. Trong đây, có 354 dự án đầu tư mới có tổng số vốn đăng ký 402,99 triệu USD (giảm so có cộng kỳ năm 2017). Lĩnh vực BĐS xếp thứ 3 trong lôi kéo dòng vốn FDI;

Cũng theo người đứng đầu HoREA, cuối năm 2013 phân khúc BĐS hồi sinh, năm 2015, đạt mức tăng trưởng cao, năm 2016 có sự sụt giảm nhẹ, Năm 2017 tăng trưởng nhẹ trở lại, mức tăng dao động 4,07% so có năm 2016, nhưng trong hơn 5 tháng đầu năm 2018, phân khúc BĐS có dấu hiệu sụt giảm rõ rệt so có cộng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, không có khả năng xảy ra “bong bóng” do những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã có nhiều bí kíp về việc sử dụng kịp thời,

Tuy nhiên, vẫn còn hiện trạng lệch pha cung – cầu trong phân khúc BĐS đẳng cấp, phân khúc BĐS du lịch – nghỉ dưỡng (condotel), và vẫn còn hiện tượng “sốt giá ảo” đất nền, đất nông nghiệp ở 1 số khu vực; cò đất chuyên nghiệp làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng. đẩy giá ảo đất nền,

Dự báo phân khúc BĐS những tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, Trong đây, phân khúc phân khúc căn hộ cao tầng vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất. Phân khúc phân khúc condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục được kiểm soát và hạ nhiệt; tranh chấp ở những chung cư tiếp tục diễn biến càng ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.


Goldenpeninsula.com – Theo Tiền phong

Các quý khách đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm