Giá đất nền ở Đà Nẵng, Nha Trang đang tăng đột biến

Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc nhà đất ở Đà Nẵng, Nha Trang cực kỳ sôi động có đa số 1 số tên tuổi lớn đến đầu tư làm 1 sốh tân bộ mặt đô thị 2 đô thị này. Giá đất ở 2 đô thị này có nơi tăng tới hơn 100% so có thời điểm đầu năm 2017.

Giá đất nền Nha Trang đang tăng đáng kể so có cộng kỳ năm 2017. Ảnh: PV

Theo Hội môi giới, ngoài 1 số dự án phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng được phát triển theo đúng định hướng của Chính phủ, hai đô thị này còn chú trọng phát triển 1 số dự án nhà ở, có 1 số dòng sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà liền kề và 1 số dự án căn hộ cao tầng chung cư. Hầu như 1 số dự án hết hàng ngay sau khi mở phân phối có tỉ lệ hấp thụ lên tới 80 – 85%.

Ở Đà Nẵng, 1 số dự án nhà ở đủ điều kiện ra hàng là nghiêm ngặt nên 1 số chủ đầu tư hoặc bạn đều thận trọng, tuy nhiên chuyển nhượng năm 2017 vẫn ở mức cao.

Ngoài chuyển nhượng 1 số dự án, tính ổn định của phân khúc và hạ tầng xã hội tốt khiến cho người di cư đến Đà Nẵng ngày 1 đông và lượng chuyển nhượng khu trọng điểm cũng cao hơn 2016 dao động 20-30%. Giao dịch chủ yếu là mua đi phân phối lại 1 số dự án đã phân phối hết hàng. Giá cả đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng dao động 7-8 lần so có năm 2012 và tăng dao động 25% trong năm 2017 so có năm 2016.

Nhà trong phố rất ít có chuyển nhượng. Giá cả đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng dao động 7 – 8 lần so có năm 2012 và tăng dao động 25% trong năm 2017 so có năm 2016. Khu trọng điểm được săn lùng tìm mua nhiều do 1 số địa điểm đắc địa càng ngày càng ít và chuyển nhượng được đẩy mạnh do vô số thương hiệu xuất hiện cần mặt bằng đẹp và trọng điểm.

Hiện có phân khúc đất nền, ngoài khu vực Hoà Xuân, phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương và phía Nam Đà Nẵng đều đặn tung ra 500 – 1.000 nền mỗi tháng thì tỉ lệ chuyển nhượng lại của khu vực này tương đối cao, có lô chuyển nhượng qua lại đến 2-3 lần do số lượng tung ra của chủ đầu tư cũng hạn chế và nhu cầu đầu tư ngoài bạn Đà Nẵng thì còn có bạn 1 số tỉnh kế bên mua để đầu tư và sinh sống. Thêm khu Tây Bắc 1 số dự án Golden Hill, Đất Xanh, Phước Lý cung cấp thêm cho phân khúc 2.000 – 3.000 lô trong năm qua.

Còn ở Nha Trang, theo quan sát của giới đầu tư, mới chỉ 1 sốh đây 6 tháng các dự án 1 sốh bãi biển từ 5-10km sẽ là “giếng dầu” sinh lời ngay trong thời gian ngắn, quỹ đất nền ở trọng điểm đô thị đã hết, và đây cũng là lý do vì lý do gì mà giá đất nền ở khu vực sân bay Nha Trang cũ có giá “trên trời” lên tới 70-80 triệu đồng/m2. Trong khi đây, cộng thời điểm này, gọi là vùng ven nhưng nhiều khu vực gần bãi biển mà giá đất nền chỉ từ 7-15 triệu đồng/m2.

Do quy hoạch đô thị phát triển mạnh về phía Tây và 1 số khu phía bắc đô thị nên 1 số dự án mới ở đây ra hàng rất rầm rộ trong năm 2017, đạt tỉ lệ tăng trưởng khá cao. Giá chuyển nhượng qua đây cũng biến động. Giao dịch đất nền khá mạnh, phần lớn 1 số dự án đều hết hàng nhanh ngay sau khi mở phân phối. Giá tăng dao động gần 100% so có cộng kỳ 2016, tăng dao động 40 – 50% so có 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh tùy địa điểm, chủ yếu ở phía tây và 1 phần ở phía bắc đô thị Nha Trang, có số lượng dao động 20 dự án; mức giá trung bình dao động 10 – 16 triệu đồng/m2.

Về phân khúc chung cư, ở trọng điểm và khu tây đô thị có tổng cộng 10 dự án, có lượng cung dao động hơn 2.000 căn hộ cao tầng ra phân khúc. Mức giá ở vào dao động 15 – 17 triệu đồng/m2 và đều có tỉ lệ hấp thụ cao. Nhà phố trọng điểm ít chuyển nhượng nhưng giá vẫn tăng so có cộng kỳ, có nơi tăng 70 – 100%. Tại 1 số tuyến phố trọng điểm có nơi có giá lên tới 300 triệu/m2. Nhà ở địa điểm trong hẻm có giá phổ biến 70 – 100 triệu đồng/m2.


Goldenpeninsula.com – Theo Lao động

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm