Ép khách vào ở, Phú Hoàng Anh bị kiện ra tòa

Dù dự án The Park Residence (quận 7, TP.HCM) chưa đã đi vào hoạt động, nhưng Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh, chủ đầu tư dự án trên vẫn ép quý khách vào ở để khỏi bị phạt phát triển chậm độ. Việc làm của Phú Hoàng Anh đã bị quý khách kiện ra tòa.

Thời gian qua, Báo Đầu tư nhận được nhiều đơn phản ánh của quý khách mua Dự án The Park Residence tố cáo chủ đầu tư ép quý khách nhận nhà dù dự án chưa đã đi vào hoạt động.

Cụ thể, bà Nguyễn Thúy Hằng, 1 quý khách của dự án này cho biết, năm 2014, Dự án The Park Residence được quảng cáo là chung cư cấp cao, tiên tiến nhất, do Công ty Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư, Công ty MIK phân phối sản phẩm, Công ty Xây dựng Hòa Bình làm tổng thầu thi công. Thế nhưng, khi quý khách ký hợp đồng rồi mới phát hiện nhà thầu thi công là Công ty Đông Mê Kông. Phản ứng lại việc này, 1 số quý khách đã không mua hoặc phân phối lại căn hộ cao tầng, 1 số khác đòi trả lại tiền cọc, nhưng phía MIK không nhận lời.

Mặc dù Phú Hoàng Anh là chủ đầu tư, nhưng chỉ trên danh nghĩa, dự án này do công ty khác điều hành từ năm 2009

Theo nội dung hợp đồng chuyển nhượng căn hộ cao tầng đã ký kết có quý khách, The Park Residence sẽ đã đi vào hoạt động thi công vào tháng 6/2016, nếu có phát triển chậm độ thì hạn chót là trong tháng 12/2016 sẽ bàn giao nhà cho quý khách. Sắp đến hạn giao nhà, thấy công trình vẫn thi công ì ạch, chưa đã đi vào hoạt động phần thô, nhiều quý khách lo lắng đã đến Công ty MIK và Phú Hoàng Anh để hỏi, nhưng lãnh đạo những công ty này tìm nhữngh né tránh.

Mãi đến gần ngày hạn chót giao nhà, Công ty MIK mới phát thông báo thời hạn bàn giao nhà trong năm 2017. Cụ thể, block B2 bàn giao vào tháng 1 và 2; block B5 bàn giao vào tháng 3 và 4; block B3 bàn giao vào tháng 4 và 5; block B4 bàn giao vào tháng 5 và 6. Các tiện ích cũng được cam đoan sẽ đã đi vào hoạt động cộng thời điểm có thời gian bàn giao căn hộ cao tầng.

Điều đáng nói, đến quý I và II/2017, dù vẫn trong hiện trạng đang thi công dở dang, chưa được nghiệm thu bàn giao công trình và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chủ đầu tư vẫn thông báo quý khách đến nhận bàn giao nhà.

Một số người do cần nhà ở gấp đã nhận lời dọn vào ở, song đa số quý khách mua căn hộ cao tầng ở block B3 và B4 không chịu nhận nhà, bởi công trình vẫn còn nhiều lỗi kỹ thuật, chất liệu đã đi vào hoạt động lắp đặt trong căn hộ cao tầng không đúng theo nội dung hợp đồng chuyển nhượng. Đơn cử, thang máy theo hợp đồng là nhãn hiệu hãng Mitsubishi, thực ở lại lắp đặt thang máy nhãn hiệu Kone. Một số hạng mục tầng hầm, sảnh đã xuống cấp…

Bên cạnh đó, dù bàn giao căn hộ cao tầng trễ công đoạn, Công ty Phú Hoàng Anh vẫn không đề cập tiền lãi phạt trả phát triển chậm độ được quy định trong hợp đồng. Khách hàng thắc mắc, hỏi bộ phận bàn giao và kế toán thì chỉ nhận được câu trả lời là chưa nghe lãnh đạo đề cập đến. Bất ngờ hơn, tháng 12/2017, Phú Hoàng Anh thông báo đến quý khách, ai muốn nhận nhà phải ký vào bản cam đoan nhận căn hộ cao tầng và không đòi lãi phạt phát triển chậm độ.

Bà T.H.M, quý khách mua căn hộ cao tầng ở dự án này cho biết, trong hợp đồng chuyển nhượng căn hộ cao tầng quy định trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ cao tầng thì chịu phạt theo lãi suất vay của ngân hàng. Tuy nhiên, khi thông báo cư dân nhận nhà thì chủ đầu tư đề nghị phải chi trả trọn vẹn những khoản đến hạn mà không được khấu trừ khoản phạt chậm bàn giao nhà. Phú Hoàng Anh ra “tối hậu thư”, nếu cư dân không chi trả đầy đủ thì sẽ không được nhận nhà.

Khi cư dân đề nghị gặp chủ đầu tư để đối thoại thì phía Phú Hoàng Anh từ chối và cũng không có phản hồi nào đến những cư dân. Bức xúc trước sự im lặng và trốn tránh của chủ đầu tư, nên cư dân đã giăng biểu ngữ phản đối.

Nhiều cư dân cho biết, mặc dù Phú Hoàng Anh là chủ đầu tư, nhưng chỉ trên danh nghĩa, dự án này do công ty khác điều hành từ năm 2009. Nhiều người dân sợ Phú Hoàng Anh phá sản hoặc ngân hàng siết nợ thì người mua nhà sẽ mất trắng, nên họ đành ngậm đắng nộp tiền để nhận căn hộ cao tầng.

Ngay sau sự việc ép cư dân nhận bàn giao nhà khi chưa nghiệp thu phòng cháy chữa cháy và không chịu trả tiền phạt chậm bàn giao nhà, nhiều cư dân đã kiện Công ty Phú Hoàng Anh ra tòa. Tính đến nay, Tòa án Nhân dân quận 10 đã thụ lý nhiều đơn kiện Công ty Phú Hoàng Anh để đòi trả tiền lãi phạt chậm bàn giao nhà, nhưng Tòa án không mời được đại diện Công ty Phú Hoàng Anh, vì địa chỉ của Công ty không đúng như đăng ký (ở số 549-551, Nguyễn Tri Phương, phường 14, quận 10), nhân viên Tòa án đã đi xác minh nhưng không tìm thấy công ty ở địa chỉ này.

Mới đó, cư dân cung cấp cho Tòa án Nhân dân quận 10 địa chỉ nơi Phú Hoàng Anh tiếp người mua là ở phòng 305, Tòa nhà Hoàng Anh Gia Lai, 7/1 Thành Thái, phường 14, quận 10. Tuy nhiên, địa chỉ này Phú Hoàng Anh cũng đã dọn đi, để lại phòng trống.

Theo tài liệu mới nhất, sau hơn 4 tháng truy tìm chủ đầu tư Phú Hoàng Anh, cuối tháng 7/2018, đại diện theo ủy quyền của Phú Hoàng Anh đã đến Tòa án Nhân dân quận 10 để làm việc, nhưng vị này xin thêm thời gian để tham khảo vụ việc và làm bản tự khai nộp cho Tòa án.

Goldenpeninsula.com – Theo Đầu Tư bất động sản

Các quý khách đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm