Dự án chung cư vẫn trống nhà trẻ, trường học

Hà Nội đang quy hoạch thiếu đồng bộ, làm ngơ cho các dự án, chung cư cao tầng thi công ồ ạt mà bỏ quên hạ tầng giao thông, xã hội đi kèm. Trước hiện trạng này, nhiều cơ quan, ban, ngành, các Hiệp hội yêu cầu tham khảo trách nhiệm của chủ đầu tư.



Nhiều dự án chung cư mọc lên dày đặc tuy nhiên thiếu trầm trọng trường học, nhà trẻ – Ảnh: PV

Hàng chục dự án chưa bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn này trên địa bàn thành thị có 384 dự án đã được giao đất để thực hiện đầu tư thi công. Trong đây, 299 dự án đang triển khai, đặc trưng là có 15 dự án đầu tư thi công chưa quy hoạch bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học) so có công đoạn thi công nhà ở trong dự án. Trong số này, quận Nam Từ Liêm có nhiều dự án nhất, gồm: Khu thành thị mới Phùng Khoang; khu nhà ở Đài phát sóng phát thanh Mễ Trì phân phối cho cán bộ Đài Tiếng nói Việt Nam; dự án khu tính năng thành thị Xuân Phương; khu thành thị thành thị giao lưu; dự án đầu tư thi công cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao; khu thành thị mới Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh; dự án khu nhà ở và công trình công cộng ở Cổ Nhuế; khu nhà ở để phân phối Quang Minh. Số còn lại thuộc huyện Hoài Đức (khu thành thị Lê Trọng Tấn – Geleximco, khu thành thị mới Vân Canh); quận Hoàng Mai (khu nhà ở Vĩnh Hoàng, khu tính năng thành thị Ao Sào); huyện Thanh Trì (dự án đầu tư thi công khu thành thị mới Cầu Bươu); quận Long Biên (dự án khu nhà ở Thạch Bàn); huyện Gia Lâm (dự án khu thành thị mới Đặng Xá).

Không chỉ vậy, qua khảo sát mới đây của Ban Văn hóa – Xã hội, HĐND TP.Hà Nội về các công trình hạ tầng xã hội ở các khu thành thị cho thấy, trong 78 dự án khu thành thị mới đã đưa vào sử dụng, chỉ có 36 dự án được đầu tư thi công bảo đảm đồng bộ các công trình nhà trẻ, trường học có việc thi công nhà ở theo quy hoạch; còn lại các dự án có quy hoạch hạ tầng xã hội, nhưng chậm triển khai. Cụ thể, khu thành thị Đặng Xá còn 1 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS chưa triển khai đầu tư thi công; khu nhà ở trên các con phố Hồ Tùng Mậu còn 1 trường tiểu học liên cấp và THCS đang triển khai thi công; dự án Tây Nam Linh Đàm chưa thi công 2 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trường tiểu học, 2 trường THCS. Ngoài ra, ở 1 số khu thành thị đã thi công công trình hạ tầng xã hội, nhưng diện tích các công trình còn nhỏ so có diện tích dân số…

Ông Trần Thế Cương – Trưởng ban Văn hóa – Xã hội HĐND TP.Hà Nội – cho rằng, do chọn lọc phê duyệt đầu tư chưa xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thực hiện các công trình hạ tầng xã hội, dẫn đến 1 số chủ đầu tư bỏ hoang đất hoặc có thực hiện, nhưng công đoạn chậm. Mặt khác, việc đầu tư vào các công trình hạ tầng xã hội lợi nhuận thấp; các cơ chế, chính sách phân phối hàng khuyến khích xã hội hóa trên lĩnh vực văn hóa, giáo dục còn chậm, chưa cụ thể… là nguyên nhân khiến các chủ đầu tư không mặn mà. Chưa kể hiện trạng người mua nhà để kinh doanh, không sử dụng ngay dẫn đến khi thi công xong nhà trẻ, trường học không đủ học sinh… Đây cũng là cái cớ để chủ công ty đầu tư thi công 1 cách cầm chừng.

Xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư

Trước hiện trạng trên, Ban Văn hóa – Xã hội HĐND thành thị kiến nghị UBND thành thị, khi phê duyệt quy hoạch và chọn lọc đầu tư cần có các quy định ràng buộc rõ ràng về trách nhiệm của chủ đầu tư đối có việc bảo đảm công đoạn, chất lượng thi công các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ dân sinh và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý khi đã đi vào hoạt động. Đối có các dự án thi công trường học chủ đầu tư chậm triển khai, UBND thành thị cần thu hồi và giao cho UBND quận, huyện, thị xã lập dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách hoặc kêu gọi đầu tư xã hội hóa. Các sở, ngành tính năng cần tăng cường kiểm tra, chủ động đề xuất có UBND thành thị phương án xử lý đối có công trình hạ tầng xã hội không triển khai hoặc chậm công đoạn nhằm bảo đảm tính đồng bộ giữa hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong các khu thành thị, khu nhà ở cao tầng.

Liên quan đến việc quá tải, thiếu hạ tầng ở các thành thị giai đoạn này của Hà Nội, trong văn bản gửi Cục Quản lý phân khúc bất động sản (Bộ Xây dựng) góp ý cho Đề án “Đánh giá tình hình phân khúc, tiên đoán xu hướng trung hạn, đề xuất các biện pháp, cơ chế chính sách phân phối hàng để thúc đẩy phân khúc bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh”, Hiệp hội BDS Việt Nam (VNREA) cho rằng, đối có công tác quy hoạch hiện đang tồn ở hiện trạng dễ làm, khó bỏ. VNREA cũng kiến nghị các công trình hạ tầng xã hội phải được đầu tư song song có công trình nhà ở. Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh nhà ở khi đã đầu tư xong công trình hạ tầng xã hội. Cùng có đây, theo Hiệp hội này, cần nghiêm cấm bố trí quy hoạch, các công trình hạ tầng xã hội vào địa điểm dân cư đã đi vào hoạt động, nghĩa trang hoặc khu vực khó giải phóng mặt bằng.

Goldenpeninsula.com – Theo Lao động

Các KH đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm