Đổi đất ‘vàng’ lấy trung tâm hội nghị

Với tổng chi phí cho dự án 377 tỉ đồng trong khi khu đất hơn 38.000m2 này được cho không dưới 600 tỉ đồng, dư luận đang quan tâm việc đổi đất “vàng” để xây 1 trọng điểm hội nghị hoành tráng liệu có gây lãng phí hay không?



Vị trí này chuẩn bị trở thành trọng điểm hội nghị mới của Quảng Ngãi – Ảnh: TRẦN MAI

Chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đã chấp nhận có đề xuất của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Nghĩa thi công trọng điểm hội nghị 1.000 chỗ ngồi có chi phí 377 tỉ đồng theo hình thức BT (thi công – chuyển giao).

Điều mà dư luận băn khoăn là tỉnh hiện đang có đến hai trọng điểm công ích công cộng, đủ năng lực để tổ chức một số sự kiện chính trị của địa phương. Việc đổi đất “vàng” để xây 1 trọng điểm hội nghị (TTHN) hoành tráng liệu có gây lãng phí hay không?

Tổng chi phí 377 tỉ đồng

Theo quy hoạch phê duyệt, dự án TTHN này có mục tiêu dùng để tổ chức một số cuộc họp và sự kiện quan trọng của tỉnh Quảng Ngãi.

Theo đấy, TTHN được đặt ở khu đất rộng 137.000m2 ở phường Lê Hồng Phong (TP Quảng Ngãi) có tổng diện tích thi công 4 tầng gồm 1 hội trường sức chứa 1.000 chỗ ngồi cộng 4 phòng hội thảo nhỏ, 8 phòng ăn có sức chứa từ 50-400 chỗ.

Ngoài tổng diện tích thi công, phần đất còn lại là quảng trường, bãi giữ xe, cây xanh… Tổng chi phí cho dự án này là 377 tỉ đồng.

Trong khi đấy, Quảng Ngãi đang có đến hai trọng điểm công ích công cộng gồm TTHN nằm trong khách sạn Cẩm Thành (thuộc quyền quản lý của tỉnh Quảng Ngãi, vừa được đầu tư thi công 99 tỉ đồng vào năm 2015) và 1 ở Nhà văn hóa Lao động tỉnh.

Đặc biệt mới đấy, Chính phủ đã thống nhất chi thêm 40 tỉ đồng để nâng cấp Nhà văn hóa Lao động. Theo 1 nguyên lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi, xưa nay địa phương này rất ít có cuộc họp tập trung cả 1.000 người.

“Nếu có thì cũng chỉ là đại hội Đảng, một số đại hội của tổ chức đoàn thể… nhưng cũng phải tận 5 năm mới tổ chức 1 lần. Vì vậy Quảng Ngãi chưa có nhu cầu thực sự để thi công 1 TTHN hoành tráng đến bởi thế” – vị này nói.

Đã được thường vụ thông qua

Theo ông Trần Ngọc Căng – chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, phương thức chi trả mà Ban thường vụ Tỉnh ủy đã thống nhất thông qua đấy là sử dụng quỹ đất và quỹ nhà công sản (nếu thiếu) để khấu trừ cho nhà đầu tư.

Theo đấy, trong tổng tổng diện tích hơn 137.000m2, trừ đi phần đất làm TTHN, hạ tầng giao thông…. Quỹ đất còn lại dao động 38.000m2 sẽ giao lại cho nhà đầu tư để khai thác nhà ở và thương mại.

Trên thực ở đấy là khu đất trọng điểm, rất đắc địa nên được giới nhà đất coi là khu đất “vàng” có giá đất đang chuyển nhượng trên phân khúc khá cao, “nếu đem phân lô để phân phối thì khu đất hơn 38.000m2 này sẽ có lại không dưới 600 tỉ đồng” – 1 người trong giới nhà đất ở TP Quảng Ngãi tiết lộ.

Liên quan đến vấn đề mà dư luận băn khoăn trên, Tuổi Trẻ đã hotline có bà Bùi Thị Quỳnh Vân – chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi – để hỏi quan điểm, tuy nhiên bà Vân cho biết: “Chủ trương lẫn phương thức chi trả đã được Ban thường vụ Tỉnh ủy thông qua.

Tôi cũng là thành viên của ban thường vụ, nên cái nào thường vụ đã quyết thì mình phải chấp hành, thực hiện theo. Nếu chủ trương này đang xin ý kiến thì HĐND có thể đưa ra quan điểm”.

Trong khi đấy, thảo luận qua hotline, ông Lê Viết Chữ – bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi – cho rằng: “Tôi cũng muốn có tài liệu cho báo chí nhưng cuối năm nhiều việc quá, tôi sẽ có tài liệu về TTHN này trong cuộc gặp mặt báo chí cuối năm”.

Trao đổi có Tuổi Trẻ, ông Huỳnh Chánh – giám đốc Sở Tài chính Quảng Ngãi – thừa nhận: “Có nghe tài liệu dư luận phản ảnh về dự án TTHN này sẽ gây thất thoát khi chi trả bằng quỹ đất. Nếu làm không chuẩn, không có sự liên kết có nhau giữa một số cơ quan thì dứt khoát điều này có thể xảy ra”.

Vì vậy theo ông Chánh, trước khi triển khai dự án cần phải xác định giá đất theo phân khúc để chi trả cho nhà đầu tư và phải minh bạch.

Nhiều công trình dân sinh khác cần được đầu tư

Theo ông Võ Đức Huy – nguyên bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi, lãnh đạo tỉnh nên cực kỳ cân nhắc trước khi cho phép dự án này triển khai. Cân nhắc trên nhu cầu thực ở bởi một số vùng núi, nông thôn lẫn hải đảo ở Quảng Ngãi có rất nhiều công trình kinh tế – xã hội cần được quan tâm đầu tư hơn.

Cũng theo ông Huy, hiện Chính phủ đang chỉ đạo một số bộ, ngành rà soát để sửa đổi, bổ sung các nội dung bất cập trong quá trình thực hiện đối có một số dự án BT, “vì vậy trong bối cảnh này chúng ta nên thận trọng” – ông Huy nói.

Chi 150 tỉ đồng để mở các con phố vào dự án

Ngay sau khi chủ trương được thông qua, tức thì nhà đầu tư (Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Nghĩa) đã có văn bản yêu cầu tỉnh lập hồ sơ thủ tục mỏ cát phục vụ đầu tư dự án theo hình thức BT.

Theo đấy, tỉnh Quảng Ngãi thống nhất việc Công ty Hợp Nghĩa được phép khảo sát, lập thủ tục khai thác một số mỏ cát trên sông Trà Khúc để phục vụ dự án.

Ngoài ra, chính quyền Quảng Ngãi cũng có công văn thống nhất chi 150 tỉ đồng từ ngân sách trong năm 2018 để kéo dài 3 tuyến các con phố gồm Phan Bội Châu, Tôn Đức Thắng, An Dương Vương cộng 1 tuyến các con phố quy hoạch nằm giữa khu TTHN, quảng trường và khu đất ở phía trục các con phố Hai Bà Trưng để đồng bộ có việc thực hiện dự án nhằm phát huy tối đa hiệu quả dự án.

Goldenpeninsula.com – Theo Tuổi trẻ

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm