Đề nghị dừng trao bán ngay lập tức 2 dự án tại tỉnh Long An

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư 1 số dự án trên địa bàn phải chấn chỉnh, đã đi vào hoạt động một vài thủ tục theo quy định trước khi đưa sản phẩm ra phân khúc.

Cụ thể, sau khi kiểm tra thực ở công đoạn thực hiện dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside (huyện Bến Lức), Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có kết luận như sau: Dự án khu dân cư Trần Anh Riverside có tổng quy mô đất dao động 11,2ha do Công ty CP Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư. Phần đất dự án này Công ty nhận mua phân phối quyền sử dụng đất từ Công ty CP sản xuất Thương mại Đông Dương.

Dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư villa theo Quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 7/3/2017 và Quyết định số 1661/QĐ-UBND ngày 12/5/2017; đã được UBND huyện Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng mật độ 1/500 theo Quyết định số 9759/QĐ-UBND ngày 18/12/2017.

Theo báo cáo ở cuộc họp, Công ty có nhận tiền đặt giữ chỗ 14 trường hợp nhưng giai đoạn này, Công ty đã dừng việc nhận giữ chỗ để chờ đã đi vào hoạt động một vài thủ tục pháp lý triển khai dự án theo quy định của pháp luật.

Về công đoạn đầu tư dự án, hiện Công ty đang triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch. Tuy nhiên, về mặt pháp lý đất đai chưa đã đi vào hoạt động, hiện Công ty đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Theo quy định ở Điều 9, Luật Kinh doanh nhà đất thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh.

Do đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã yêu cầu Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh tức thì dừng xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ bỏ toàn bộ tài liệu rao phân phối trên một vài trang đăng tin quảng cáo qua mạng tài liệu điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được mua phân phối quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh nhà đất và Luật Đất đai.

Đồng thời tổ chức mở phân phối quy hoạch bằng pano ở dự án để người dân nắm biết và thực hiện một vài thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định.

Dự án Trần Anh Riverside

Tương tự, dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, cũng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An “tuýt còi”, yêu cầu gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối khi dự án chưa đủ điều kiện mua phân phối quyền sử dụng đất.

Qua khảo sát thực ở hạ tầng dự án Khu dân cư Bảo Ngọc Residence đã được đầu tư hoàn chỉnh dao động 70%, còn lại dao động 30% đang tiếp tục bồi thường. Sở Xây dựng yêu cầu, đối có các lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đã đi vào hoạt động đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư phải gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối đến khi dự án đủ điều kiện được mua phân phối quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai.

Với hiện trạng phức tạp ở các dự án đất nền vùng ven như Long An, một vài chuyên gia khuyến cáo, người dân nên tìm mua các dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng. Đặc biệt, cần thận trọng có các chủ đầu tư thiếu danh tiếng, “cầm đèn chạy trước xe bốn phân phốih”, để tránh các rủi ro pháp lý về sau.

Goldenpeninsula.com – Theo NDH

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm