Bất động sản ồ ạt công bố lãi khủng

Hàng loạt dự án bàn giao nhà năm 2017 đã giúp nhiều công ty địa ốc lãi lớn, tăng rất cao so có năm trước.

Năm 2017 là GĐ phân khúc BĐS đâyn nhận thêm lượng căn hộ cao tầng đã đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng rất lớn, lên đến hàng chục nghìn sản phẩm. Theo 1 sốh hạch toán tài chính đặc biệt của ngành địa ốc, thời điểm bàn giao nhà cũng chính là GĐ 1 số công ty BĐS được phép ghi nhận doanh thu, lợi nhuận. Nhờ đây, vô số công ty địa ốc đã mở phân phối báo cáo tài chính năm qua cực kỳ ấn tượng.

Với lượng căn hộ cao tầng bàn giao đạt 3.596 căn, nhiều hơn 271 căn so có năm 2016, Công ty cổ phần Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) đạt lợi nhuận sau thuế vượt 2.000 tỷ đồng trong năm 2017. Lũy kế 1 số dự án đã bàn giao của công ty này đến nay là 15 dự án có gần 10.000 sản phẩm đi vào hoạt động, mật độ hấp thụ bình quân là 93%.

Nhờ đã đi vào hoạt động nhiều dự án, đồng nghĩa có việc ghi nhận được doanh thu nên lũy kế cả năm 2017, lợi nhuận sau thuế của Novaland tăng 24% so có cộng kỳ. Doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế năm 2017 tăng lần lượt 58% và 24% so có năm 2016.

Cũng có lượng căn hộ cao tầng bàn giao khá lớn trong năm qua, Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh lãi ròng 751 tỷ đồng, tăng 40% so có năm 2016 và vượt 7% kế hoạch lợi nhuận được giao. Năm qua công ty phân phối được 22.108 BĐS có hơn 8.607 sản phẩm trực tiếp đầu tư và hợp tác đầu tư.



Một dự án diện tích 1.800 căn được bàn giao cuốn chiếu trong năm 2018. Ảnh: H.T

Trong khi đây, Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) có kết quả kinh doanh cả năm 2017 tăng trưởng tốt so có năm 2016. Lũy kế doanh thu phân phối hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất của công ty đạt 1.840 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 131 tỷ đồng, lần lượt tăng 74% và 21% so có năm ngoái. Doanh thu của công ty chủ yếu đến từ 1 số dự án khu nhà ở Bình Chiểu, TDH Phước Bình, TDH Trường Thọ và Long Hội City.

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thành thị Long Giang (Long Giang Land) đạt lợi nhuận sau thuế 106,36 tỷ đồng tăng 54% so có mức 16,63 tỷ đồng trong năm 2016. Nguyên nhân lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2017 là do công ty ghi nhận doanh thu lớn từ việc bàn giao dự án Rivera Park Sài Gòn (quận 10, TP HCM).

Còn Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đạt doanh thu 3.161 tỷ đồng, tăng 24,8% so có năm 2016, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 756 tỷ đồng, tăng 95,1% so có năm 2016 và vượt 15% kế hoạch năm. Doanh thu thuần hợp nhất quý IV/2017 của công ty này đạt 1.525 tỷ đồng, tăng 17% so có cộng kỳ năm 2016 nhờ bàn giao 1 số dự án mới gồm căn hộ cao tầng Fuji, Kikyo, EhomeS Phú Hữu và cụm villa trong 1 số dự án này. Riêng nhóm sản phẩm villa chiếm 23% doanh thu cuối năm.

Trong khi 1 số công ty địa ốc báo lãi khủng nhờ bàn giao nhiều dự án căn hộ cao tầng, nhóm công ty ngành thi công cũng có kết quả kinh doanh đầy tích cực do liên quan mật thiết giữa phân khúc địa ốc và ngành này.

Năm qua Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 27.153,45 tỷ đồng, tăng 30,7% so có năm 2016 và đã đi vào hoạt động 106% kế hoạch năm (27.000 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.600 tỷ đồng, tăng trưởng 16% so có năm trước.

Một đại gia khác trong lĩnh vực thi công là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cũng báo cáo kết quả kinh doanh tích cực. Năm 2017, Hòa Bình đạt tổng doanh thu 16.046 tỷ đồng, tăng hơn 48,7% so có thực hiện năm 2016, đã đi vào hoạt động 103% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế 860 tỷ đồng, gấp 1,5 lần năm 2016, đã đi vào hoạt động 104% kế hoạch đề ra.

Công ty cổ phần Xây dựng số 5 cũng đạt 1.967 tỷ đồng doanh thu trong năm 2017, tăng 33,7% so có năm 2016, lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng 43,1% so có năm 2016.

Theo dự đoán của 1 số chuyên gia BĐS, có số lượng căn hộ cao tầng chuẩn bị sắp bàn giao trong năm 2018 tiếp tục tăng mạnh, nhiều khả năng 1 số công ty ngành này sẽ chờ mong có 1 năm tài chính tươi sáng do được ghi nhận doanh thu cao trong vòng 12 tháng tới.

Thống kê của Savills Việt Nam, riêng năm 2017, ước tính Sài Gòn sẽ có dao động 21.000 căn hộ cao tầng được bàn giao, đưa vào sử dụng từ 1 số dự án đã thi công và chào phân phối từ các năm 2015-2016. Nếu tính cả nguồn cung đã đi vào hoạt động và mới trong GĐ 2017-2018 ở TP HCM có thể chạm mốc 70.000 căn hộ cao tầng.


Goldenpeninsula.com – Theo VnExpress

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm