Bất động sản chờ nguồn cung từ chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp

Thị trường BDS từ đầu năm đến nay chững lại, ở 1 số nơi đã sụt giảm. Tuy nhiên, theo HoREA một vài tháng cuối năm phân khúc sẽ khởi sắc.

Thị trường BDS được tiên đoán sẽ khởi sắc một vài tháng cuối năm

SƠN SƠN

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thường trực Thành ủy TP.HCM, Thường trực UBND TP.HCM về hiện trạng phân khúc BDS và tiên đoán xu hướng phát triển đến Tết 2019, nhận định phân khúc BDS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong một vài tháng cuối năm 2018. Phân khúc nhà ở rẻ tiền, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh; phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo còn phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra cao cấp khác biệt, đặc biệt, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ…

Thị trường BDS khó ‘đâyng băng’ Trong khi nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp gặp khó, phân khúc đang kỳ vọng vào nguồn cung từ kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đây có dao động 2.200 ha đất ở; kế hoạc đấu thầu 127 dự án hạ tầng, thành thị của đô thị, và kế hoạch của VAMC (Công ty quản lý tài sản của một vài tổ chức tín dụng Việt Nam) xử lý nợ xấu trong đây, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án BDS.

Tuy nhiên, HoRA cũng khuyến nghị một vài công ty cần chắc chắn hiệu quả kinh doanh, trước hết là chắc chắn chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, dự định được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, công đoạn thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị công ty… để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách bán hàng mới giai đoạn này, và dự định sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào BDS dự định ứng dụng kể từ ngày 1.1.2019 theo công đoạn của Thông tư 19.

HoRA khuyến nghị một vài công ty cần quan tâm phân khúc phân khúc nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (dao động trên dưới 1 tỉ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của phân khúc, có tính thanh khoản cao và bền vững; tham dự một vài chương trình thi công lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của TP.HCM; chương trình nhà ở xã hội của TP.HCM; chương trình phát triển một vài thiết chế nhà công nhân của Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam và đề án thi công thành thị thông minh, thành thị sáng tạo phía đông TP.HCM.

HoRA cũng khuyến nghị một vài công ty chọn lọc đối tác là một vài công ty, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có danh tiếng và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi bí kíp và nâng cao năng lực quản trị của công ty…

Goldenpeninsula.com – Theo Thanh Niên

Các KH đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm