“Áp thuế cao cho chuyển nhượng bất động sản trong thời gian ngắn”

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng nhân tố “đặc khu” không ảnh hưởng tới sự đầu tư chính quy của phân khúc BDS, chỉ có đầu tư lướt sóng mới bị ảnh hưởng. Sự phát triển BDS ở 3 vị trí chuẩn bị làm đặc khu tùy thuộc vào chính ví trị địa kinh tế thuận lợi ở 1 số vị trí đó.



Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Do đó thời cơ phát triển cho Phú Quốc nhờ vị trí địa kinh tế rất cao. Hiện địa phương lấy du lịch làm trọng tâm phát triển phân khúc BDS ở Phú Quốc là đúng đắn, tuy nhiên, nên biến Phú Quốc thành nơi phát triển du lịch môi trường.

“Nơi đó chỉ đi xe điện, phát triển điện gió, điện mặt trời, thi công môi trường sinh thái thuần khiết, tạo phong 1 sốh thiết kế riêng… Nếu Phú Quốc làm được bởi thế thì sẽ có tính quyến rũ cao hơn rất nhiều, chưa nơi nào làm được”, ông Võ nói.

Kiên Giang có bờ biển nằm ở Vịnh Thái Lan, thay vì Biển Đông như 1 số tỉnh thành khác. Đây là điều quý giá và khác biệt của môi trường biển ở đó. Đoạn biển từ Rạch Giá tới Hà Tiên đổ ra Phú Quốc là vị trí chiến lược để phát triển BDS du lịch.

“Kiên Giang phải bắt đầu phát triển BDS từ du lịch. Điều này vừa đảm bảo tính riêng biệt và quyến rũ cho tỉnh này”, ông Võ nói.

Để phát triển ở Phú Quốc, Thứ nhất, tỉnh Kiên Giang cần kêu gọi đầu tư hạ tầng từ 1 số tập đoàn lớn, sau đó sẽ thu hút được 1 số nhà đầu tư dịch vụ, sản xuất khác.

Chặn cơn sốt đất

Chuyện sốt đất là thông thường khi hạ tầng phát triển, tuy nhiên, nếu sốt ảo lại là điều đáng lo. Cơn sốt đất ở Phú Quốc đảm bảo có nhân tố ảo. Trong đó cán bộ quản lý tham dự vào đầu tư lướt sóng, người dân bị kéo theo, cũng là nhân tốt khiến giá đất sốt ảo.

“Cần công khai tài liệu quy hoạch lên 1 trang điện tử. Việc công khai, minh bạch tài liệu quy hoạch, chọn lọc dự án… sẽ giúp ngăn chặn sốt ảo”, ông Võ đề xuất.

Ngoài ra, ở thời điểm sốt ảo, có thể ứng dụng mức thuế cao đối có mua bán mua bán BDS trong thời gian ngắn. Tuy nhiên 1 mình tỉnh Kiên Giang chẳng thể ứng dụng sắc thuế này mà cần có quy định chung trên cả nước.

Đồng thời, cần nâng cao nhận thức của người dân về “lướt sóng”, cũng như về pháp lý BDS.


Goldenpeninsula.com – Theo TBKTSG

Các khách hàng đang xem chuyên mục Blog Goldenpeninsula.com

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm