Ai thâu tóm khu đất vàng 6.000 m2 của Sabeco ở trung tâm Sài Gòn?

Từ báo cáo Kiểm toán Nhà nước về vận hành tài chính của Sabeco đã lộ diện khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng giao cho doanh nghiệp trước đó đã về tay nhóm doanh nhân gốc Hoa.

Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP.HCM) có địa điểm đắc địa có 4 mặt 1 số con phố 1 số con phố Hai Bà Trưng, Thi Sách, Công trường Mê Linh, Đông Du, tổng quy mô dao động 6.000 m2. Năm 2008, UBND TP.HCM đã giao cho Sabeco mà không tổ chức đấu thầu. Khu đất chuẩn bị được thi công dự án công trình căn hộ chung cư, thương mại, văn phòng có tên Sài Gòn Mê Linh Tower, có tổng mức đầu tư hơn 2.423 tỷ đồng.

Theo phương án kiến trúc trước đó, Sài Gòn Mê Linh Tower có quy mô thi công khối đế 2.520 m2, khối tháp 1.650 m2, gồm 3 tầng hầm và tháp đôi chiều cao 48 tầng và 36 tầng. Tổng quy mô sàn thi công dao động 90.000 m2.



Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng có địa điểm đắc địa có 4 mặt 1 số con phố 1 số con phố ngay trọng điểm quận 1. Ảnh: Lê Quân.

Để thực hiện dự án, Sabeco lập ra Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl. Theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, 4 cổ đông sáng lập ban đầu bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An có 25,5%, Công ty Cổ phần Đầu tư Mê Linh có 25,5%%, Sabeco có 26% và Công ty Cổ phần Attland có 23%.

Tuy nhiên, 1 số cổ đông ban đầu của doanh nghiệp đầu tư dự án đều đã thoái hết cổ phần. Ông chủ giai đoạn này của doanh nghiệp này là 1 doanh nhân gốc Hoa.

Thực hiện chủ trương thoái vốn đầu tư ở Sabeco Pearl của Bộ Công Thương, tháng 6/2016, Sabeco đã thoái vốn theo hình thức đấu giá phân phối tất cả số cổ phần đang nắm giữ (26% vốn điều lệ) cho 1 số cổ đông sáng lập khác.

Sabeco xác định giá khởi điểm là 13.247 đồng/cổ phần, giá trúng đấu giá là 13.347 đồng/cổ phần, đơn vị trúng đấu giá đã mua tất cả cổ phần là Công ty Cổ phần Attland (thành viên sáng lập).

Attland khi đó có 49% cổ phần ở Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Pearl, 51% còn lại được chia đều cho Công ty Hà An và Công ty Mê Linh.

Tháng 10/2016, Sabeco Pearl được đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng trường Mê Linh. Nhân sự cao cấp của doanh nghiệp này cũng 1 sốh tân, ông Nguyễn Như Pho lên làm Chủ tịch HĐQT thay cho ông Bùi Cao Nhật Quân.

Tuy nhiên 1 tháng sau đó, ông Nguyễn Như Pho lại bị thay bởi ông Ngô Văn An. Theo giấy phép đăng ký kinh doanh mới, ông Ngô Văn An sinh năm 1977 người Hoa. Đồng thời có việc thay thế Chủ tịch HĐQT, 1 số cổ đông sáng lập ban đầu cũng thoái sạch vốn ở đó.



Khu đất 6.000 m2 này ban đầu chuẩn bị đầu tư khu phức hợp gồm khách sạn 6 sao, trọng điểm hội nghị, hội thảo và cao ốc văn phòng cho thuê có tên là Sabeco Tower. Ảnh: Lê Quân.

Theo nghiên cứu, ngoài Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng trường Mê Linh, ông Ngô Văn An hiện là chủ có hoặc đại diện pháp luật của 8 doanh nghiệp, đa phần trong số này liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Có thể kể đến Công ty TNHH bất động sản Đức Khải 1; Công ty TNHH dịch vụ thương mại và đầu tư Tương Lai; Công ty Cổ phần Đầu tư Mê Linh Square; Công ty Cổ phần Đức Giang; Công ty Cổ phần đầu tư Trade Wind; Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill; Công ty TNHH quản lý tài sản & bất động sản Alpha King; Công ty cổ phần quản lý phát triển dự án Đông Sài Gòn.

Các doanh nghiệp mà ông Ngô Văn An làm đại diện lại được sáng lập bởi nhiều cá nhân khác.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Mê Linh Square có vốn điều lệ hơn 3.000 tỷ đồng trong đó ông Ngô Văn An không phải là cổ đông sáng lập. Ba cổ đông sáng lập gồm Trương Kiến Anh (chiếm 30%); Diệp Nhâm Quang Vinh (người Hoa, chiếm 30%) và Trương Thôi Chánh (chiếm 40%).

Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill được thành lập vào tháng 1/2017, có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm Bùi Đức Dũng (40%), Tất Thành Chí (30%) và Lương Minh Hán (30%).

Tháng 11/2017, Golden Hill sáp nhập có Công ty TNHH đầu tư thi công Ngân Bình, tăng vốn điều lệ lên 2.798 tỷ đồng. Đồng thời có việc sáp nhập này là 1 số cổ đông Bùi Đức Dũng, Tất Thành Chí và Lương Minh Hán thoái sạch vốn, ông Ngô Văn An lên làm Tổng giám đốc Golden Hill.

Đáng chú tâm, khi 1 số cổ đông người Việt thoái tất cả vốn ở Golden Hill, thay vào đó là 3 cổ đông ngoại gồm hãng xe Ford Master International Limited, Golden Hill Investment Company Limited và Quality Plus Developments Limited. Các pháp nhân này đều đến từ “thiên 1 số con phố thuế” British Virgin Islands.

Hay Công ty Cổ phần đầu tư Trade Wind được thành lập dựa trên sự sáp nhập Công ty TNHH Bất động sản Đức Khải 1, do ông Ngô Văn An làm chủ, nhưng cổ đông sáng lập ban đầu gồm Tôn Nữ Như Ngọc (30%), Trương Mỹ Trân (30%), Trần Nhật Duy (40%).

Sau sáp nhập, Trade Wind tăng vốn điều lệ lên 1.270 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông mới là City Charm Investment Company Limited, Oasis Unicorn Limited và Brilliant Digit Limited. Các cổ đông này cũng đến từ thiên 1 số con phố thuế British Virgin Islands.

Một điều đặc thù là, 1 số doanh nghiệp có liên quan đến ông Ngô Văn An đều có cộng trụ sở ở số 8 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.


Goldenpeninsula.com – Theo Zing

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án golden peninsula Xem Thêm